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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30630777

Moderne und stilvolle Eigentumswohnung in der Bahnstadt-Bruchsal

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 114m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene, moderne Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Ess- / Wohnbereich übergeht. Hier finden ...mehr lesen
Diese neuwertige Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf ca. 114m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene, moderne Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Ess- / Wohnbereich übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde.
Auf dem mit einer elektrischen Markise ausgestatteten Balkon können Sie die Ruhe und einen wunderschönen Ausblick genießen.
Der Eingangsbereich der Wohnung wirkt äußerst großzügig und hell.
Die Immobilie verfügt sowohl über ein Tageslichtbad mit Badewanne, als auch über ein zusätzliches innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche. Im Abstellraum befindet sich als Komfort ein Waschmaschinenanschluß.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss, das Sie mühelos mit dem Fahrstuhl erreichen können. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld, das sich in der Zukunft perspektivisch verringert, beträgt in der Ansparphase derzeit 402,16 €.
Die Grünanlage im Innenhof darf allgemein genutzt werden. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit der praktischen Nähe zum Bahnhof und allen Vorzügen der Stadt Bruchsal.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4,62 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    4
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    12238_MS

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    402,16 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    40,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022
  • Energiepass gültig bis
    2032-01-11
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 3 Zimmer und 1 Livingroom mit offener moderner Einbauküche
- Grosser Balkon mit elektrischer Markise
- Jeder Raum verfügt über einen Luftaustauschfilter
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- 1 Duschbad mit begehbarer Dusche
- Fahrstuhl
- ...mehr lesen
- 3 Zimmer und 1 Livingroom mit offener moderner Einbauküche
- Grosser Balkon mit elektrischer Markise
- Jeder Raum verfügt über einen Luftaustauschfilter
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- 1 Duschbad mit begehbarer Dusche
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster (3fach verglast)
- Bodenbelag aus Echtholz / Parkett
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- Keller - / Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Grünfläche im Innenhof zur allgemeinen Nutzung

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in Bruchsal in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in der Nähe gut erreichbar.
Ebenso befindet sich eine Hausarztpraxis in ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in Bruchsal in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in der Nähe gut erreichbar.
Ebenso befindet sich eine Hausarztpraxis in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.

76646 Bruchsal · DEU

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Sonstiges

Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Haftungsausschluss:
Unse ...mehr lesen
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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