Villa mit Panoramablick auf das Meer auf Sardinien — Neubau mit Pool, nur wenige Schritte vom Strand

Panoramischer Meerblick · Fußläufig zum Strand & Yachthafen · Absolute Privatsphäre

In einer der begehrtesten Küstenlagen Sardiniens gelegen, präsentiert sich die Villa Scirocco Ii als neu gebaute, freistehende Villa auf zwei Ebenen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Marina sowie einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre – eine Kombination, die an der sardischen Küste zunehmend selten geworden ist.

Konzipiert für ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl, eignet sich die Villa sowohl als stilvoller Zweitwohnsitz in Italien als auch als hochwertige Kapitalanlage in einem Markt mit begrenztem Angebot.

Von den Hauptwohnbereichen und der Meerblick-Terrasse eröffnet sich ein unverbaubarer Blick auf das Mittelmeer, der den Alltag prägt und gleichzeitig eine hohe Attraktivität für die Vermietung bietet.

Lage

Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, dem Yachthafen sowie charmanten Cafés und Restaurants entfernt, ermöglicht die Villa ein komfortables Leben komplett ohne Auto, während sie gleichzeitig ruhig und abgeschirmt liegt.

Einige der schönsten Buchten des Mittelmeers – darunter Cala Goloritzé und Cala Mariolu – sind in kurzer Zeit per Boot erreichbar. Die nahegelegenen Marinas bieten ideale Anlegemöglichkeiten für private Yachten.

Die Villa

Die Villa erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Ebenen und vereint moderne mediterrane Architektur mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die Eleganz, Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort garantieren.

Helle Räume, ausgewogene Proportionen und ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich prägen das Gesamtkonzept.

Ausstattung & Highlights

3 Schlafzimmer

2 moderne Badezimmer

Heller Wohn- und Essbereich in offener Gestaltung

Hochwertige, voll ausgestattete Küche inklusive

Meerblick-Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen

Optionaler Swimmingpool

Freistehende Villa mit privater Zufahrt und überdachtem Eingangsbereich

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

Außendusche – ideal nach Strand- oder Bootstagen

Moderne Heiz- und Kühlsysteme

Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Erstbezug – Neubau

10 Jahre Baugarantie für langfristige Sicherheit

Zeitplan & Übergabe

Baubeginn: Ende 2025
Fertigstellung (bezugsfertig): Ende 2026

Die Villa wird vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist.

Lifestyle & Investment

Die Lage in einer der international bekannten Blue Zones Sardiniens steht für außergewöhnliche Lebensqualität, Naturverbundenheit und Langlebigkeit.

Auch aus Investitionssicht überzeugt die Immobilie durch:

Strenge Küstenschutzbestimmungen mit begrenztem Neubauangebot

Zunehmende Seltenheit von Immobilien in fußläufiger Strandlage

Hohe saisonale Nachfrage nach hochwertigen Ferienimmobilien

Langfristige Wertstabilität in einem geschützten Markt

Präsentiert von Edil Costa Sarda, einem etablierten sardischen Spezialisten für die Entwicklung und Vermarktung exklusiver Wohnimmobilien für eine internationale Kundschaft.

Private Besichtigungen und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.