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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630469

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Westend

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 50 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Berliner Westen. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² eignet sie sich ideal für ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Berliner Westen. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² eignet sie sich ideal für Singles oder junge Paare, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die freundliche und einladende Atmosphäre spürbar. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und helle Wirkung der Räume.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Ob zum Entspannen am Abend oder für einen ruhigen Start in den Tag – der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung im Alltag ermöglicht.

Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnqualität und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Immobilie in einer gefragten Berliner Wohnlage dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    50 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2530231

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    135 €
  • Courtage
    3,57%

    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    95,31 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2035-02-13
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.

Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche und modernen Sanitäranlagen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und komfortabler Ausstattung.

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese etablierte Wohnlage im Berliner Westen zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung aus.

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Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese etablierte Wohnlage im Berliner Westen zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung aus.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die das lebendige Umfeld prägen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Mehrere Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen Angeboten und der Dynamik der Berliner Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem erreichbar sind.

14055 Berlin · Berlin · DEU

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Alexander Zorin

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
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E-Mail: info@haushirsch.de
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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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