1 Schlafzimmer Jvt · Dubai Marina Blick · Ab 1.306.734 AED

Fh Residency von Forum Real Estate Development | Jumeirah Village Triangle, Dubai

Etage 7. Dubai Marina am Horizont. 68 qm gut durchdachter Raum mit einem privaten Balkon mit Blick auf eine der ikonischsten Skylines Dubais.

Dies ist Apartment 706 in Fh Residency von Forum — ein 24-geschossiges Wohnhochhaus in Jumeirah Village Triangle. Eine der letzten Einheiten direkt vom Entwickler erhältlich, mit einem Sonderbarangebot gültig bis zum 31. März 2026.

Das Apartment
Apartment 706 · Etage 7 von 24 · Ein Schlafzimmer · Ein Badezimmer
Wohnfläche: 62,52 qm · Balkon: 5,66 qm · Gesamt: 68,18 qm

Blick auf Dubai Marina vom Balkon · Blick auf Jumeirah Golf Estates von der sekundären Orientierung

Offene Wohn- und Essbereiche verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche mit integrierten Geräten und europäischen Schränken.
Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken. Porzellanboden durchgehend. Klimaanlage durchgehend.

Entwickler: Forum Real Estate Development. Erfolgsbilanz: Xxii Carat Palm Jumeirah, 2021 für $32,5 Mio. verkauft.

Übergabe: Q1 2026 — bereit zum Einzug oder sofort zur Vermietung.

Im Gebäude
Schwimmbad · Fitnessstudio · Outdoor-Workout-Bereich · Yogastudio · Co-Working-Space · Kinderspielplatz · Spielzimmer für Kinder · Erholungsbereich · 24h-Sicherheit · Aufzugslobby

Die Community — Jvt
Jumeirah Village Triangle ist eine der etabliertesten Familiengemeinschaften Dubais — arabische und mediterrane Villen, Reihenhäuser und Wohnhochhäuser, die um Parks und ruhige, baumgesäumte Straßen angeordnet sind.
Das Mövenpick 5-Sterne-Hotel ist fünf Gehminuten entfernt.
Eine Metro-Verbindung ist für 2026 geplant.

Die Stadt — nach Entfernung
10 Minuten: Dubai Marina Promenade, Restaurants mit Jachtblick.
10 Minuten: Mall of the Emirates, Ski Dubai.
15 Minuten: Palm Jumeirah.
18 Minuten: Kite Beach und Burj Al Arab.
20 Minuten: Downtown Dubai und Dubai Mall.
25 Minuten: Dubai International Airport.
20 Minuten: Al Maktoum Airport (zukünftiger Weltknotenpunkt, nach 2032).

Warum jetzt
Jvt 1-Schlafzimmer-Wohnungen erzielen derzeit 7–9% Nettoertrag pro Jahr.
Bei 1.375.510 AED liegt das geschätzte jährliche Mietzins-Einkommen bei 90.000–115.000 AED.
Null Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Null Kapitalertragsteuer beim Weiterverkauf.

Der Markt hat sich um 5–10% von seinen Spitzen 2025 korrigiert — institutionelle Käufer kommen zurück.
Retail-Investoren, die jetzt handeln, kaufen zum gleichen Preis wie die Fonds.

PREISE
Standardpreis: 1.375.510 AED (~ 374.700 USD)
Sonder-Cash-Angebot — gültig bis 31. März 2026:
Kassenpreis: 1.306.734 AED (~ 356.058 USD)
Ersparnis: 68.776 AED (~ 18.650 USD)
Bedingungen: volle Zahlung erforderlich · letzte 5 Einheiten vom Entwickler · Angebot endet am 31. März 2026.

Wide Range Real Estate ist seit über 20 Jahren im Dubai-Immobilienmarkt präsent — nicht aus der Ferne, sondern mit Menschen, die jeden Tag in dieser Stadt leben und arbeiten.
Simona, unsere Senior-Spezialistin, hat jeden Zyklus dieses Marktes durchlaufen und kennt jedes Projekt, jeden Entwickler und jeden Stadtteil in Dubai.

Wir bieten Investitionsstrategien, nicht nur Transaktionen.
Wide Range Real Estate | Von Rera Dubai lizenziert | wrre.ae | Daniel +40 756 070 571

Zusätzlich bietet Wide Range Real Estate:
- Eröffnung eines Bankkontos in den VAE (keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich)
- Immobilienverwaltung und Vermietungsdienste
- End-to-End-Transaktionssupport vom Angebot bis zur Übergabe.