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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30630225

Renditestarkes MFH mit Wohn- und Gewerbeeinheiten! Bauland für 6 Einheiten auf der Rückseite!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 305 m² Wohnfläche
  • · 940 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten besticht durch seine vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Die Fassade wurde im Jahr 1990 überholt und gedämmt. Die ...mehr lesen
Willkommen zu dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Das Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten besticht durch seine vielfältigen Ausstattungsmerkmale. Die Fassade wurde im Jahr 1990 überholt und gedämmt. Die Gewerbeeinheiten befinden sich unter anderem in einem Anbau auf der Vorderseite sowie der Rückseite des Gebäudes welcher Innen umfangreich inkl. der Fenster im Jahr 2002 modernisiert wurde.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    305 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    305 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    940 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531545

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.727,27 €
  • Kaufpreisfaktor
    17,83-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    53.280 €
  • Courtage
    3,57%

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Beim Betreten des Mehrfamilienhauses erwarten Sie insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Mieten im Überblick:

EG links: (GE 1) aktuell vermietet für 1.200,- € netto / 150€ Mieterhöhung ...mehr lesen
Beim Betreten des Mehrfamilienhauses erwarten Sie insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Mieten im Überblick:

EG links: (GE 1) aktuell vermietet für 1.200,- € netto / 150€ Mieterhöhung möglich
EG rechts: (GE 2) aktuell vermietet für 1.100,- € netto / 5% Staffelmieterhöhung möglich

1. OG links: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto
1. OG rechts: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto

2. OG links: (WE) aktuell vermietet für 550,- € netto
2. OG rechts (WE) aktuell vermietet für 490,- € netto

Ist Miete p.a. aktuell: 53.280 € / 5,56% Rendite
Soll Miete p.a.: 58.080 € / 6,11% Rendite

Vermietungspotenzial für aktuell noch nicht vermietete Stellplätze!

Das Grundstück bietet zu dem auf der Rückseite Bauland für weitere 6 Einheiten.

Zähler Abrechnung:

Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen separaten Wasserzähler. Das 1. OG und das 2. OG verfügen ebenfalls jeweils über einen Wasserzähler.

Die Kosten für die Gasheizung des Objektes werden nach qm Aufgeteilt.

Standort & Lage

Die attraktive Stadt Eitorf bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von ...mehr lesen
Die attraktive Stadt Eitorf bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Auch Universitäten sind gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung finden sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, das Stadtzentrum sowie die nächste Stadt sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, ebenso wie die Autobahnanbindung.

53783 Eitorf · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

David Bedzent

Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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