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RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel

Bild/Logo: Gerd Seuling
Gerd Seuling
91074 Herzogenaurach
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bellevue.de-ID: 30630223

Helle 1Zi.-DG Wohnung in zentraler Lage inkl. Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 32 m² Wohnfläche
  • · 98.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt in einem größeren Mehrparteienhaus in guter und zentraler Lage im 6. Obergeschoß (Aufzug) und ist aktuell vermietet.
Vier große, gerade erst erneuerte Dachflächenfenster lassen ...mehr lesen
Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt in einem größeren Mehrparteienhaus in guter und zentraler Lage im 6. Obergeschoß (Aufzug) und ist aktuell vermietet.
Vier große, gerade erst erneuerte Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung.
Der Grundriss ist praktisch:
Hinter der Eingangstür lässt sich eine offene Nische als Garderobe nutzen. Die Single-Küche im offenen Wohnbereich enthält einen Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, eine Mikrowelle und ein zweiflammiges Cerankochfeld. Das Bad mit Dusche und WC verfügt über ein großes Dachflächenfenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine (eigener Anschluss vorhanden). Die Sanitärkeramik, die Duschabternnung und die Armaturen wurden bereits erneuert.
Im gesamten Wohnbereich wurde vor ca. 3 Jahren neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Durch Raumteiler lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich geschickt abtrennen. Es bleibt trotzdem noch genug Platz für Sofa und Esstisch.
Ein eigenes Kellerabteil gehöt zur Wohnung ebenso wie ein Stellplatz (Duplex-Parker) in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    32 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    4 m²
  • Stellplatzart
    Duplex
  • Anzahl Etagen
    6
  • Anbieter-Objektnummer
    1032-3050-GS

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    246 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    125,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-11
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Endenergieverbrauch: 125,1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.11.2028
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Fürther Südstadt, einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil mit einer hervorragenden Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Stadtnähe.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Fürther Südstadt, einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil mit einer hervorragenden Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Stadtnähe.
Die Südstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Fürther Innenstadt sowie die Nachbarstadt Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Netto, Norma), sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

90763 Fürth · Bayern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, Tel: 09132-750830, christine.vogel@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An RE/MAX Solutions, Inh. Christine Vogel, Würzburger Str. 15a, 91074 Herzogenaurach, Fax: 09132-, christine.vogel@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christine Vogel


Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
DEU
Tel.: 09132-750830
E-Mail: christine.vogel@remax.de
Fax: 09132-
Homepage: http://www.remax-solutions.de

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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE239891840

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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