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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Daniel Hillenbrand
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30630221
Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 149.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2‑Zimmer‑Etagenwohnung in Karlsdorf‑Neuthard präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial. Auf rund 52 m² bietet die im Jahr 1996 errichtete Wohnung eine zweckmäßige und gut geschnittene Raumaufteilung,
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Diese vermietete 2‑Zimmer‑Etagenwohnung in Karlsdorf‑Neuthard präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial. Auf rund 52 m² bietet die im Jahr 1996 errichtete Wohnung eine zweckmäßige und gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ansprechend ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm gestalteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren praktischen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um eine funktional ausgestattete Wohnung mit einfacher bis solider Ausstattung, die besonders Anleger anspricht, die Wert auf eine stabile Immobilie in guter Lage von Karlsdorf‑Neuthard legen.
Insgesamt handelt es sich um eine funktional ausgestattete Wohnung mit einfacher bis solider Ausstattung, die besonders Anleger anspricht, die Wert auf eine stabile Immobilie in guter Lage von Karlsdorf‑Neuthard legen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,41 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
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Etage1
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Freier Stellplatz1
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12365_DH
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat175 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.960 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,79 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis2036-03-15
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Eink ...mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen im Ort zur Verfügung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen eignet, die Wert auf eine flexible Mobilität legen. Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen im Ort zur Verfügung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen eignet, die Wert auf eine flexible Mobilität legen. Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Daniel Hillenbrand
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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