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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Daniel Hillenbrand
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30630221

Vermietete Wohnung mit Balkon und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 149.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2‑Zimmer‑Etagenwohnung in Karlsdorf‑Neuthard präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial. Auf rund 52 m² bietet die im Jahr 1996 errichtete Wohnung eine zweckmäßige und gut geschnittene Raumaufteilung, ...mehr lesen
Diese vermietete 2‑Zimmer‑Etagenwohnung in Karlsdorf‑Neuthard präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solidem Zukunftspotenzial. Auf rund 52 m² bietet die im Jahr 1996 errichtete Wohnung eine zweckmäßige und gut geschnittene Raumaufteilung, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer ansprechend ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Gesamtzustand und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm gestalteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren praktischen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine funktional ausgestattete Wohnung mit einfacher bis solider Ausstattung, die besonders Anleger anspricht, die Wert auf eine stabile Immobilie in guter Lage von Karlsdorf‑Neuthard legen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52,41 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12365_DH

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    175 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    6.960 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    119,79 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2036-03-15
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.

Eink ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Karlsdorf-Neuthard. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten und Schulen stehen im Ort zur Verfügung und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Personen eignet, die Wert auf eine flexible Mobilität legen. Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

76689 Karlsdorf-Neuthard · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Daniel Hillenbrand

Franz-Bläsi-Straße 16
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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