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Properstar SA

K Properties
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bellevue.de-ID: 30630157

Haus zu kaufen in Ljubljana, Slovenia

  • Haus
  • · 14 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 1.980.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, ...mehr lesen
Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, wird in einem der begehrtesten Stadtteile Ljubljanas – Bežigrad, zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig erreichbar zur Internationalen Schule von Ljubljana, Sportanlagen, Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Ljubljana ist nur 5 Autominuten entfernt.

Hauptmerkmale
  • Erstklassige Lage im begehrten Bežigrad-Bezirk
  • Vollständige Renovierung, moderne Ausstattung und modernisierte Infrastruktur
  • Großes, angelegtes Grundstück mit Schwimmbad und mehreren Entspannungsbereichen
  • Drei unabhängige Wohneinheiten
  • Stabile jährliche Mieteinnahmen (ca. 50.000 € pro Jahr)
  • Ideal für das Familienleben mit dem zusätzlichen Vorteil passiven Einkommens

Außenbereich
Das Grundstück umfasst:
  • Beheiztes Schwimmbecken mit automatischem Wasserreinigungssystem
  • Grillplatz und Außen-Sommerküche
  • Mehrere überdachte Entspannungszonen
  • Kinderspielplatz
  • Obstbäume und angelegter Garten
  • Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge
  • Vollständig eingezäuntes Grundstück mit modernem Videoüberwachungssystem

Technische Ausrüstung
Das Haus ist ausgestattet mit:
• Fußbodenheizung
• Moderne Klimaanlage
• Luftrückgewinnung (Belüftung)
• Glasfaser-Internet
• Videoüberwachung
• Hochwertige Fenster und moderne Wärmedämmung

Aufbau
Etagen 1–2: Großes privates Doppelhaus (≈ 200 m²)
1. Stock:
• Eingangshalle
• Begehbare Garderobe
• Gästebad
• Große voll ausgestattete Küche
• Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kamin
• Vorratskammer mit großem Gefrierschrank
• Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche

2. Stock:
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche und Badewanne)

3. Stock: Unabhängige Wohnung (≈ 100 m²)
Mit eigenem privaten Eingang.
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Geräumiger Wohn- und Speisebereich
Kurzfristig über Buchung gemietet.

4. Stock: Moderne Loft-Wohnung (≈ 100 m²)
Außerdem mit einem privaten Eingang.
• Hohe Decken
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, verbunden
• Wunderschöne Ausblicke aus den Fenstern
Habe auch kurzfristig über Buchung gemietet.

Mieteinnahmen
Die beiden oberen Apartments erzielen ein stabiles Einkommen von mehr als 50.000 € pro Jahr, was diese Immobilie nicht nur ideal für ein komfortables Wohnen, sondern auch zu einer leistungsstarken Investition macht.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und einziehungsbereit.
Eine perfekte Wahl für eine große Familie sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten und stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas – Ljubljana.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    400 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    113751250

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Ljubljana · 1000 Ljubljana · SVN

Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ListGlobally SA
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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