Anbieter kontaktieren
Properstar SA
K Properties
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30630157
Haus zu kaufen in Ljubljana, Slovenia
- Haus
- · 14 Zimmer
- · 400 m² Wohnfläche
- · 600 m² Grundstücksfläche
- · 1.980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, ...mehr lesen
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, ...mehr lesen
Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen – im renommierten Bežigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, wird in einem der begehrtesten Stadtteile Ljubljanas – Bežigrad, zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig erreichbar zur Internationalen Schule von Ljubljana, Sportanlagen, Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Ljubljana ist nur 5 Autominuten entfernt.
⸻
Hauptmerkmale
Außenbereich
Das Grundstück umfasst:
Technische Ausrüstung
Das Haus ist ausgestattet mit:
• Fußbodenheizung
• Moderne Klimaanlage
• Luftrückgewinnung (Belüftung)
• Glasfaser-Internet
• Videoüberwachung
• Hochwertige Fenster und moderne Wärmedämmung
⸻
Aufbau
Etagen 1–2: Großes privates Doppelhaus (≈ 200 m²)
1. Stock:
• Eingangshalle
• Begehbare Garderobe
• Gästebad
• Große voll ausgestattete Küche
• Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kamin
• Vorratskammer mit großem Gefrierschrank
• Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche
⸻
2. Stock:
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
⸻
3. Stock: Unabhängige Wohnung (≈ 100 m²)
Mit eigenem privaten Eingang.
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Geräumiger Wohn- und Speisebereich
Kurzfristig über Buchung gemietet.
⸻
4. Stock: Moderne Loft-Wohnung (≈ 100 m²)
Außerdem mit einem privaten Eingang.
• Hohe Decken
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, verbunden
• Wunderschöne Ausblicke aus den Fenstern
Habe auch kurzfristig über Buchung gemietet.
⸻
Mieteinnahmen
Die beiden oberen Apartments erzielen ein stabiles Einkommen von mehr als 50.000 € pro Jahr, was diese Immobilie nicht nur ideal für ein komfortables Wohnen, sondern auch zu einer leistungsstarken Investition macht.
⸻
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und einziehungsbereit.
Eine perfekte Wahl für eine große Familie sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten und stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas – Ljubljana.
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, wird in einem der begehrtesten Stadtteile Ljubljanas – Bežigrad, zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig erreichbar zur Internationalen Schule von Ljubljana, Sportanlagen, Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Ljubljana ist nur 5 Autominuten entfernt.
⸻
Hauptmerkmale
- Erstklassige Lage im begehrten Bežigrad-Bezirk
- Vollständige Renovierung, moderne Ausstattung und modernisierte Infrastruktur
- Großes, angelegtes Grundstück mit Schwimmbad und mehreren Entspannungsbereichen
- Drei unabhängige Wohneinheiten
- Stabile jährliche Mieteinnahmen (ca. 50.000 € pro Jahr)
- Ideal für das Familienleben mit dem zusätzlichen Vorteil passiven Einkommens
Außenbereich
Das Grundstück umfasst:
- Beheiztes Schwimmbecken mit automatischem Wasserreinigungssystem
- Grillplatz und Außen-Sommerküche
- Mehrere überdachte Entspannungszonen
- Kinderspielplatz
- Obstbäume und angelegter Garten
- Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge
- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit modernem Videoüberwachungssystem
Technische Ausrüstung
Das Haus ist ausgestattet mit:
• Fußbodenheizung
• Moderne Klimaanlage
• Luftrückgewinnung (Belüftung)
• Glasfaser-Internet
• Videoüberwachung
• Hochwertige Fenster und moderne Wärmedämmung
⸻
Aufbau
Etagen 1–2: Großes privates Doppelhaus (≈ 200 m²)
1. Stock:
• Eingangshalle
• Begehbare Garderobe
• Gästebad
• Große voll ausgestattete Küche
• Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kamin
• Vorratskammer mit großem Gefrierschrank
• Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche
⸻
2. Stock:
• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
⸻
3. Stock: Unabhängige Wohnung (≈ 100 m²)
Mit eigenem privaten Eingang.
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer
• Geräumiger Wohn- und Speisebereich
Kurzfristig über Buchung gemietet.
⸻
4. Stock: Moderne Loft-Wohnung (≈ 100 m²)
Außerdem mit einem privaten Eingang.
• Hohe Decken
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, verbunden
• Wunderschöne Ausblicke aus den Fenstern
Habe auch kurzfristig über Buchung gemietet.
⸻
Mieteinnahmen
Die beiden oberen Apartments erzielen ein stabiles Einkommen von mehr als 50.000 € pro Jahr, was diese Immobilie nicht nur ideal für ein komfortables Wohnen, sondern auch zu einer leistungsstarken Investition macht.
⸻
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und einziehungsbereit.
Eine perfekte Wahl für eine große Familie sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten und stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas – Ljubljana.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
Anbieter-Objektnummer113751250
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Anbieter
Properstar SA
Firma Properstar SA
Rue Centrale 8
1003 Lausanne
1003 Lausanne