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HausHirsch GmbH
H.-Ulrich Maikranz
40789 Monheim am Rhein
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30629967
Fast neues EFH mit ELW in Linden
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 201 m² Wohnfläche
- · 376 m² Grundstücksfläche
- · 698.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Attraktives EFH in Linden-Leihgestern – Wohnen mit Komfort und Zukunft
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren ...mehr lesen
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren ...mehr lesen
Attraktives EFH in Linden-Leihgestern – Wohnen mit Komfort und Zukunft
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – ideal für Paare mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, und überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: großzügig verteilt auf mehrere Etagen
- Zimmer: 7 helle und gut geschnittene Räume
- Baujahr: 2006
- Letzte Modernisierung: 2024
- Grundstück: ca. 376 m² – viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde
- Einbauküche inklusive
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
Einliegerwohnung – aktuell leer, nicht vermietet, ideal zur Finanzierung oder für Familienmitglieder
Pflegeleicht angelegter Garten mit Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielgeräte
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet gleichzeitig interessante Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.
Fazit
Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Lagen Lindens. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und Wohlfühlfaktor.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Linden-Leihgestern steht diese äußerst gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Mit 7 Zimmern auf mehreren Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – ideal für Paare mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024, und überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: großzügig verteilt auf mehrere Etagen
- Zimmer: 7 helle und gut geschnittene Räume
- Baujahr: 2006
- Letzte Modernisierung: 2024
- Grundstück: ca. 376 m² – viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde
- Einbauküche inklusive
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
Einliegerwohnung – aktuell leer, nicht vermietet, ideal zur Finanzierung oder für Familienmitglieder
Pflegeleicht angelegter Garten mit Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder Spielgeräte
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet gleichzeitig interessante Nutzungs- und Einnahmemöglichkeiten durch die Einliegerwohnung.
Fazit
Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Lagen Lindens. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und Wohlfühlfaktor.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr2006
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Gesamtfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
Anbieter-ObjektnummerHA2527890
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
Standort & Lage
Lage – Leben in Linden-Leihgestern
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Einkaufsmögl ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Einkaufsmögl ...mehr lesen
Lage – Leben in Linden-Leihgestern
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung über Bus und Bahn sorgt für flexible Mobilität
Über die Autobahnen A5 und A45 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit
Der Bahnanschluss (Kassel–Frankfurt am Main) ermöglicht eine ideale Anbindung für Pendler
Linden überzeugt mit seiner charmanten Mischung aus Stadtleben und Natur. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohngebiet in Linden-Leihgestern. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung über Bus und Bahn sorgt für flexible Mobilität
Über die Autobahnen A5 und A45 erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit
Der Bahnanschluss (Kassel–Frankfurt am Main) ermöglicht eine ideale Anbindung für Pendler
Linden überzeugt mit seiner charmanten Mischung aus Stadtleben und Natur. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote in der Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – ...mehr lesen
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – ...mehr lesen
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Christian Wanderer
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein
Ansprechpartner
H.-Ulrich Maikranz
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein
40789 Monheim am Rhein