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Pro Fi Real Estate

Uwe Bornmann
21079 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30629965

Die Villa "Binz" im Herzen des Ostseebads

  • Sonstige Immobilie
  • · 4.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen im malerischen Ostseebad Binz – ein Ort, der Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise vereint. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren als ...mehr lesen
Willkommen im malerischen Ostseebad Binz – ein Ort, der Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise vereint. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Erbaut um 1897 und geprägt von der charmanten Bäderarchitektur, wurde vor rund 15 Jahren umfassend umgebaut und saniert. Dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen, inklusive eines neuen Daches, befindet sich das Gebäude in einem exzellenten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m² erstreckt sich das Anwesen mit einer Wohnfläche von etwa 273 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 659 m².

Das Haus beherbergt sechs geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnungen, die mit ihrem Mix aus historischem Flair und modernem Komfort jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis machen. Diese Appartments variieren zwischen gemütlichen ca.18 m² und geräumigen ca.80 m².

Zudem verfügt das Anwesen über zwei attraktive Ladengeschäfte. Ein ca. 100 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbeeinheiten.

Erleben Sie die unvergleichliche Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnambiente in der prächtigen Villa "Binz". Dieses einzigartige Ensemble bietet nicht nur eine erstklassige Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, in einem der schönsten Badeorte an der Ostseeküste zu residieren. Tauchen Sie ein in die Welt von Binz und sichern Sie sich dieses bemerkenswerte Anwesen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohnhaus mit Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1897
  • Gesamtfläche (ca.)
    932 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    659 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    RM-24-00044

Preise & Kosten

  • Courtage
    5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Vermietet/Verpachtet
Sonne & Freude – Appartement 1
    3 Zimmer, 55 m²
    Wohn-/Essbereich für 6 Personen
    Schlafplätze: 4 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Doppelbett (sehr gute Matratzen), Etagenbett, Schreibtisch
    Bad mit Dusche, große Küche, Kabel-TV & WLAN

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Sonne & Freude – Appartement 1
    3 Zimmer, 55 m²
    Wohn-/Essbereich für 6 Personen
    Schlafplätze: 4 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Doppelbett (sehr gute Matratzen), Etagenbett, Schreibtisch
    Bad mit Dusche, große Küche, Kabel-TV & WLAN

Muscheln & Sand – Appartement 2
    2 Zimmer, 40 m²
    Wohn-/Essbereich für 4 Personen
    Schlafplätze: 2 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Doppelbett (sehr gute Matratzen)
    Bad mit Dusche, separate Küche, Kabel-TV & WLAN

Frühling & Frische – Appartement 3
    2 Zimmer, 40 m²
    Wohn-/Essbereich für 4 Personen
    Schlafplätze: 2 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Doppelbett (sehr gute Matratzen)
    Bad mit Dusche, große Küche, Kabel-TV & WLAN

Liebe & Leidenschaft – Appartement 4
    1 Zimmer, 18 m²
    Wohnbereich: Doppelbett (sehr gute Matratzen)
    Bad mit Dusche, separate Küche, Kabel-TV & WLAN

Lust & Meer – Appartement 5
    3 Zimmer, 80 m²
    Wohn-/Essbereich für 6 Personen
    Schlafplätze: 4 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Kamin, Doppelbett (sehr gute Matratzen), Etagenbett, Schreibtisch
    Großes Bad mit Eckbadewanne & Dusche, große Küche, Kabel-TV & WLAN

Abenteuer & Freizeit - Appartement 6
    2 Zimmer, 43 m²
    Wohn-/Essbereich für 4 Personen
    Schlafplätze: 2 (+2 möglich)
    Sitzecke, Schlafsofa, Kamin, Doppelbett (sehr gute Matratzen)
    Bad mit Dusche, separate Küche, Kabel-TV & WLAN

Zusätzlich: 2 Ladengeschäfte

Standort & Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Küstenstadt Binz, einem der beliebtesten Seebäder auf der ostdeutschen Insel Rügen. Die attraktive Lage inmitten des Stadtzentrums bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ...mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Küstenstadt Binz, einem der beliebtesten Seebäder auf der ostdeutschen Insel Rügen. Die attraktive Lage inmitten des Stadtzentrums bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und unmittelbarer Nähe zur herrlichen Natur der Ostsee. Binz ist bekannt für seine beeindruckende Bäderarchitektur und die lebendige Strandpromenade, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. In direkter Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wunderschönen Stränden und vielfältigen Freizeitangeboten der Region. Diese einzigartige Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands bietet sowohl Lebensqualität als auch Investmentpotenzial.

18609 Binz · Zentrum · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Uwe Bornmann


Schellerdamm 16
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