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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30629943

Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 127 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer großzügigen Wohnung bevorzugen: kein Garten, der gepflegt werden muss, keine ...mehr lesen
Die Alternative zum Haus: Großzügige Wohnung im Penthouse-Stil

Diese Wohnung ist wie geschaffen für Menschen, die den Komfort eines Hauses schätzen, aber die Vorteile einer großzügigen Wohnung bevorzugen: kein Garten, der gepflegt werden muss, keine Treppen über mehrere Etagen – stattdessen viel Raum, alles auf einer Ebene und ein entspanntes, komfortables Wohngefühl.

Manchmal ist es genau dieser Moment, in dem man erkennt: Was wirklich zählt, ist Raum zum Leben, Freiheit auf einer Ebene und ein Zuhause, das Leichtigkeit statt Verpflichtungen mit sich bringt. Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil vereint genau dieses Lebensgefühl.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Offenheit auf Wohnkomfort – ein Ort für lange Abende mit Freunden, entspannte Sonntage mit der Familie oder einfach für den Genuss von Ruhe und Weite.

Besonders beeindruckend sind die zwei großen Balkone, die das Wohngefühl nach draußen erweitern. Sie bieten viel Platz zum Durchatmen, für den Morgenkaffee in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – stets begleitet von einer schönen Aussicht über die Böblinger Diezenhalde. Hier entsteht ein Gefühl von Freiheit, das man sonst eher aus einem Haus kennt.

Ob Paare mit Platzanspruch, Best Ager, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Großzügigkeit zu verzichten, oder Menschen, die urbanen Komfort mit einem offenen Wohnkonzept verbinden wollen – diese Wohnung bietet die perfekte Balance aus Weite, Komfort und Lebensqualität.

Ein Zuhause für alle, die wissen: Großzügigkeit hat nichts mit der Anzahl der Etagen zu tun, sondern mit dem Gefühl von Raum.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    127 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Fläche teilbar ab
    127 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Loggien
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09505

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    84,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1979
  • Energiepass gültig bis
    05.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
- 2 Balkone (Süd und West)
- 1 Garage (zzgl. 20.000,- Euro)
- 2 Bäder
- Eigener "Privatbereich" mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Balkon
- Einbauküche
- Großer Abstellraum
- Aufzug
- Viele Fensterflächen nach drei Himmelsrichtungen
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Diezenhalde in Böblingen ist ein Wohnstandort, der naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der Stadtteil liegt in gewachsener Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen ins Grüne. Böblingen selbst ...mehr lesen
Die Diezenhalde in Böblingen ist ein Wohnstandort, der naturnahes Umfeld und eine gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der Stadtteil liegt in gewachsener Wohnlage und profitiert von kurzen Wegen ins Grüne. Böblingen selbst ist von vielen Freiräumen und Waldflächen geprägt; nach Angaben der Stadt ist fast die Hälfte der Gemarkungsfläche bewaldet. Dadurch bietet die Umgebung beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Bewegung im Freien und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt die Diezenhalde durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in Böblingen und den angrenzenden Stadtbereichen schnell erreichbar.

Der Stadtteil ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden: Über die Linien 701 und 721 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Böblingen ZOB und weiterer wichtiger Ziele. Auch Nachtverbindungen über die Diezenhalde sind vorhanden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Besonders attraktiv ist die Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Die Nähe zur Böblinger Innenstadt, zu Arbeitsplätzen in der Region sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Diezenhalde zu einem gefragten Wohnstandort. So vereint der Stadtteil naturnahe Lebensqualität mit einer praktischen und gut angebundenen Lage im Alltag.

71034 Böblingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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