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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30629725

Eigentumswohnung gegenüber vom Strand

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 379.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten III-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 52 m².  
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer ...mehr lesen
Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten III-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 52 m².  
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer Schlafnische, Essplatz und offener Küche, ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie das Duschbad/WC.  
Ein gemütlicher Balkon zur Sonnenseite bietet sich zum endlosen Verweilen an.  
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1980
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    260317.1

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    102,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2017
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Standort & Lage

Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 8 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem ...mehr lesen
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 8 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima. Dieses schöne Seebad wird auch „Perle“ an der deutschen Ostseeküste genannt. Außer vielfältigen Kurmöglichkeiten gibt es hier auch ein umfangreiches Freizeitangebot: zwei große Golfplätze, das Eissport- und Tenniszentrum, das große Erlebnisbad „Ostseetherme“ und vieles andere mehr. Einen ganz besonderen Reiz stellt in Timmendorfer Strand auch die außerordentlich gute und konkurrenzlose Gastronomie dar. 

Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage, der Strandallee, direkt gegenüber dem etwa nur 80 Meter entfernten Strand.  
Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.

23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Die Wohnungen in dem Hause sind als „Teileigentum“ deklariert, weil die Immobilien auf der landwärtigen Seite der Strandallee dem Tourismus zugeführt werden sollen. Eine Eigennutzung ist aber ausdrücklich möglich!  

Zur Wohnung gehört ein ...mehr lesen
Die Wohnungen in dem Hause sind als „Teileigentum“ deklariert, weil die Immobilien auf der landwärtigen Seite der Strandallee dem Tourismus zugeführt werden sollen. Eine Eigennutzung ist aber ausdrücklich möglich!  

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück.  

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzautomaten bedienbar sind.  
Zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller ein eigener Raum vorhanden.    

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.    

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.  

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.    

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.    

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Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

ZUSÄTZLICHER TEXT
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