bellevue.de-ID: 30629725
Eigentumswohnung gegenüber vom Strand
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 52 m² Wohnfläche
- · 379.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten III-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 52 m².
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer ...mehr lesen
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer ...mehr lesen
Die hiermit angebotene Wohnung liegt in dem abgebildeten III-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 52 m².
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer Schlafnische, Essplatz und offener Küche, ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie das Duschbad/WC.
Ein gemütlicher Balkon zur Sonnenseite bietet sich zum endlosen Verweilen an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören die Eingangsdiele, das große Wohnzimmer mit großer Schlafnische, Essplatz und offener Küche, ein weiteres kleines Schlafzimmer sowie das Duschbad/WC.
Ein gemütlicher Balkon zur Sonnenseite bietet sich zum endlosen Verweilen an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer260317.1
Preise & Kosten
-
Courtage2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Standort & Lage
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 8 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem
...mehr lesen
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 8 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima. Dieses schöne Seebad wird auch „Perle“ an der deutschen Ostseeküste genannt. Außer vielfältigen Kurmöglichkeiten gibt es hier auch ein umfangreiches Freizeitangebot: zwei große Golfplätze, das Eissport- und Tenniszentrum, das große Erlebnisbad „Ostseetherme“ und vieles andere mehr. Einen ganz besonderen Reiz stellt in Timmendorfer Strand auch die außerordentlich gute und konkurrenzlose Gastronomie dar.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage, der Strandallee, direkt gegenüber dem etwa nur 80 Meter entfernten Strand.
Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage, der Strandallee, direkt gegenüber dem etwa nur 80 Meter entfernten Strand.
Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.
Sonstiges
Die Wohnungen in dem Hause sind als „Teileigentum“ deklariert, weil die Immobilien auf der landwärtigen Seite der Strandallee dem Tourismus zugeführt werden sollen. Eine Eigennutzung ist aber ausdrücklich möglich!
Zur Wohnung gehört ein ...mehr lesen
Zur Wohnung gehört ein ...mehr lesen
Die Wohnungen in dem Hause sind als „Teileigentum“ deklariert, weil die Immobilien auf der landwärtigen Seite der Strandallee dem Tourismus zugeführt werden sollen. Eine Eigennutzung ist aber ausdrücklich möglich!
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzautomaten bedienbar sind.
Zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller ein eigener Raum vorhanden.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die mit Münzautomaten bedienbar sind.
Zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller ein eigener Raum vorhanden.
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872
Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand
Ansprechpartner
Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
23669 Timmendorfer Strand