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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30629691

Gartenparadies sucht neue Ideen – Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Gniebel

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 84 m² Wohnfläche
  • · 680 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gartenparadies sucht neue Ideen – Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Gniebel

In ruhiger Lage von Pliezhausen-Gniebel erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus (Fertighaus BIEN) aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m².

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Gartenparadies sucht neue Ideen – Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Gniebel

In ruhiger Lage von Pliezhausen-Gniebel erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus (Fertighaus BIEN) aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m².

Das Haus bietet rund 84 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern, Terrasse sowie direktem Zugang zur Garage. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt – eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Das absolute Highlight ist der große, eingewachsene Garten mit schöner Terrasse und Gartenhaus und viel Platz zur Entfaltung. Der Garten wartet darauf, von Menschen mit Freude am Gärtnern wieder zum Blühen gebracht zu werden.

Ein Haus mit ehrlicher Substanz, Charme und viel Potenzial – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Gestaltungsspielraum schätzen.

Drinnen erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit Charme der 70er und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung. Draußen wartet Ihr kleines Paradies.

Dieses Haus sucht Menschen mit Ideen, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten und morgens mit einem Blick ins Grüne den Tag beginnen. Mit Zeit. Mit Freude am Wachsenlassen. Vielleicht sind genau Sie das.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    680 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    09499

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    438,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1976
  • Energiepass gültig bis
    12.11.2035
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
- 680 m² Möglichkeiten
- Platz für Hochbeete, Obstbäume oder eine Blumenwiese
- Terrasse für lange Sommerabende
- Elektrische Markisen
- 3 Zimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden (zentral gesteuert)
- Pflegeleichte Böden
- Garage mit ...mehr lesen
- 680 m² Möglichkeiten
- Platz für Hochbeete, Obstbäume oder eine Blumenwiese
- Terrasse für lange Sommerabende
- Elektrische Markisen
- 3 Zimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden (zentral gesteuert)
- Pflegeleichte Böden
- Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang ins Haus
- Das Dach wurde ca. 2016 erneuert – die Basis stimmt
- Glasfaseranschluss (bis zum Haus)
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Pliezhausen-Gniebel ist ein charmantes Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und zugleich gut angebunden sein möchten. Als Teilort der Gemeinde Pliezhausen überzeugt Gniebel mit einer ruhigen, familiären Atmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und ...mehr lesen
Pliezhausen-Gniebel ist ein charmantes Wohnumfeld für alle, die naturnah leben und zugleich gut angebunden sein möchten. Als Teilort der Gemeinde Pliezhausen überzeugt Gniebel mit einer ruhigen, familiären Atmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und einer Umgebung, die von Feldern, Wiesen und reizvollen Landschaftsräumen geprägt ist. Die Gemeinde beschreibt gerade diese Verbindung aus attraktiver Lage, intakter Natur und vielseitigen Möglichkeiten zur Naherholung als besondere Stärke des Standorts.

Besonders angenehm ist die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und alltagstauglicher Infrastruktur. Im nahen Umfeld finden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Pliezhausen und den umliegenden Ortsteilen, während Spaziergänge, Radtouren und Auszeiten im Grünen direkt vor der Haustür beginnen. Auch der Naturpark Schönbuch sowie die landschaftlich reizvolle Region zwischen Neckar und Alb sind schnell erreichbar und machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Trotz der ruhigen Lage ist Gniebel verkehrlich gut angebunden. Die Gemeinde Pliezhausen liegt an der B27 und damit günstig zwischen Reutlingen, Tübingen und dem Großraum Stuttgart. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Linien des Reutlinger Stadtverkehrs, was den Ort auch für Berufspendler interessant macht.

72124 Pliezhausen

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular

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An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
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- Datum


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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

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Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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