bellevue.de-ID: 30629689
Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 250 m² Wohnfläche
- · 1.283 m² Grundstücksfläche
- · 599.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten
Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und ...mehr lesen
Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und ...mehr lesen
Ein Haus, das dem Alter trotzt – Raum für Generationen, Ideen und neue Geschichten
Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung.
Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune – hier ist Platz für Ideen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard – aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz.
Dieses Haus trotzt dem Alter – und wartet auf sein nächstes Kapitel.
Manche Häuser altern. Andere gewinnen an Charakter. Dieses Haus mit Ursprung um 1850 ist ein Stück gewachsene Geschichte. Über Jahrzehnte erweitert, genutzt und gepflegt, bietet es heute rund 250 m² Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten, großer Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, Werkstattbereich und kleiner vermieteter Einliegerwohnung.
Es ist ein Haus, das Substanz ausstrahlt. Gut geschnittene Räume. Solide Bauweise. Raumreserven. Ein Ort mit Seele. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zuhause, Arbeiten in Werkstatt und Scheune – hier ist Platz für Ideen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Es ist nicht gedämmt und entspricht nicht dem neuesten energetischen Standard – aber genau darin liegt die Chance: Sie gestalten die Zukunft dieses Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein Zuhause für Familien, die Raum brauchen. Für Selbstständige mit Platzbedarf. Für Visionäre und Künstler mit Blick für Substanz.
Dieses Haus trotzt dem Alter – und wartet auf sein nächstes Kapitel.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1850
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.283 m²
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze2
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Anbieter-Objektnummer09497
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf395,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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Energiepass gültig bis07.02.2036
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte
- Gewölbekeller
- große Garage
- großzügige Hauptwohnung
- Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
- Einliegerwohnung
- ausbaubares 1. ...mehr lesen
- Gewölbekeller
- große Garage
- großzügige Hauptwohnung
- Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
- Einliegerwohnung
- ausbaubares 1. ...mehr lesen
- großes Grundstück mit großem Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist, ggf. auch neu gebaut werden könnte
- Gewölbekeller
- große Garage
- großzügige Hauptwohnung
- Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
- Einliegerwohnung
- ausbaubares 1. Dachgeschoss
- viel Platz im 2. Dachgeschoss
- gewachsener Baumbestand
- Und vieles mehr!
- Gewölbekeller
- große Garage
- großzügige Hauptwohnung
- Einbauküche mit allen Geräten und Speisekammer
- Einliegerwohnung
- ausbaubares 1. Dachgeschoss
- viel Platz im 2. Dachgeschoss
- gewachsener Baumbestand
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Gäu mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln
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Gäufelden-Tailfingen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gäufelden im Landkreis Böblingen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Gäu mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln sorgt für hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Freien.
Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart–Singen befindet sich in angenehmer Nähe und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Über den Bahnhof im benachbarten Altingen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Tübingen.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort, denn Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Treffpunkt im Ort ist zudem das Gartenlokal Grüner Baum mit Crêperie und Boulebahn, das Tailfingen zusätzlichen Charme verleiht.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit: Die nahegelegene Stadt Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart–Singen befindet sich in angenehmer Nähe und unterstreicht die verkehrsgünstige Lage. Über den Bahnhof im benachbarten Altingen besteht zudem eine direkte Verbindung nach Tübingen.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort, denn Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nachbarschaft und bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderer Treffpunkt im Ort ist zudem das Gartenlokal Grüner Baum mit Crêperie und Boulebahn, das Tailfingen zusätzlichen Charme verleiht.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Gäufelden-Tailfingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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