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A&M Immobilien
Anna Schildgen
22299 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30629347
++ 9 renditestarke Boutique Strandvillen auf Fehmarn in begehrter Strandlage ++
- Haus
- · 19 Zimmer
- · 635 m² Wohnfläche
- · 2.500 m² Grundstücksfläche
- · 5.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
++ LÄSSIG-CHIC - ENERGIEEFFIZIENT - RENDITESTARK ++
Keine 50 Meter vom Fehmarnsund-Strand entfernt stehen 9 ikonische Boutique-Strandvillen im lässig-schicken Skandi-Look.
Keine 50 Meter vom Fehmarnsund-Strand entfernt stehen 9 ikonische Boutique-Strandvillen im lässig-schicken Skandi-Look.
Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in
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++ LÄSSIG-CHIC - ENERGIEEFFIZIENT - RENDITESTARK ++
Keine 50 Meter vom Fehmarnsund-Strand entfernt stehen 9 ikonische Boutique-Strandvillen im lässig-schicken Skandi-Look.
Keine 50 Meter vom Fehmarnsund-Strand entfernt stehen 9 ikonische Boutique-Strandvillen im lässig-schicken Skandi-Look.
Gebaut 2018. Nominiert für den deutschen Architekturpreis 2019. Featured in „Take Me to the Lakes“ Hamburg Edition.
DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK:
Baujahr: 2018
Objektart: Ferienanlage, Eigennutzung
Wohnfläche: ca. 635m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstück: ca. 2.500m²
Wohneinheiten: 8 Design-Villen (65m² - 85m²) + 1 Tiny House (35m²)
CASHFLOW MIT MEERESRAUSCHEN:
Ertrag:
- 413.000 € Nettoumsatz bei 240 Tagen Auslastung
- Stabile jährliche Auslastung (240 Tage)
- Zusätzliches Umsatzpotenzial durch optimal Lückenauslastung
Vorteile:
- 300+ Buchungstage/Jahr möglich
- >5% Rendite bei normaler Auslastung
- Performante Website mit integriertem Buchungssystem
- Profitables Marketing über Plattformen & Instagram (8.500 Follower)
- Betrieb kann nahtlos vom aktuellen Team weitergeführt werden
Besonderheiten: Meerblick von jeder Dachterrasse, Außensauna, Kaminöfen, Smart Home, Solaranlage, Gartenanlage, Parkplätze...
Mieteinnahmen: 413.000 € Nettoumsatz bei 240 Tagen AuslastungCASHFLOW MIT MEERESRAUSCHEN:
Ertrag:
- 413.000 € Nettoumsatz bei 240 Tagen Auslastung
- Stabile jährliche Auslastung (240 Tage)
- Zusätzliches Umsatzpotenzial durch optimal Lückenauslastung
Vorteile:
- 300+ Buchungstage/Jahr möglich
- >5% Rendite bei normaler Auslastung
- Performante Website mit integriertem Buchungssystem
- Profitables Marketing über Plattformen & Instagram (8.500 Follower)
- Betrieb kann nahtlos vom aktuellen Team weitergeführt werden
++ Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Anlage zu erwerben - bei Interesse sprechen Sie uns gerne darauf an ++
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStrandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Zimmer (gesamt)19
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Wohnfläche (ca.)635 m²
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Gesamtfläche (ca.)735 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.500 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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AusblickMeer
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-ObjektnummerAM-132
Preise & Kosten
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Courtage4,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseA
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme und PV
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Möbliert
- Wasserlage
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• Terrassen und Dachterrassen mit Meerblick
Besonderes:
• Kaminöfen in jeder Villa
• Gasgrill inklusive
• 8 Parkplätze
• Solaranlage auf allen
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Basics:
• Fußbodenheizung, Premium-Echtholzdielen (Dinesen)
• Vollausgestattete Küchen
• Moderne Bäder mit Dusche
• Terrassen und Dachterrassen mit Meerblick
Besonderes:
• Kaminöfen in jeder Villa
• Gasgrill inklusive
• 8 Parkplätze
• Solaranlage auf allen Dächern
• Außensauna für alle Gäste
Praktisches:
• Wi-Fi überall
• Smart-Home-Steuerung
• Waschmaschinen, Trockner
• Pflegeleichter Garten
Standort & Lage
FEHMARN - Deutschlands Sonneninsel - 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände. Steigende Preise seit Jahren.
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.
++ DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE ...mehr lesen
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.
++ DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE ...mehr lesen
FEHMARN - Deutschlands Sonneninsel - 1.740 Sonnenstunden pro Jahr. 78 km Küste. 20 Strände. Steigende Preise seit Jahren.
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.
++ DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE ++
Die Boutique-Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick - ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Begehrte Urlaubsregion. Bernsteinküsten, feiner Sandstrand, milde Brise.
++ DIREKTE STRANDLAGE MIT BLICK AUF DIE FEHMARNSUNDBRÜCKE ++
Die Boutique-Strandvillen liegen zwischen Sandstrand und Brückenblick - ein perfekter Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind
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Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Interesse. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.
HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 4,5% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Anbieter
A&M Immobilien
Frau Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg
Ansprechpartner
Anna Schildgen
Sierichstraße 96
22299 Hamburg
22299 Hamburg