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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30629219

Moderne Traumvilla in Port Verd – erste Meereslinie & direkter Zugang zum Meer

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 356 m² Wohnfläche
  • · 1.235 m² Grundstücksfläche
  • · 5.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa liegt in erster Meereslinie der ruhigen Küstenregion Port Verd. Über ein privates Tor gelangen Sie direkt vom Garten aus zum Meer – ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl.

Das ca. 1.235 m² große Grundstück umfasst ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Villa liegt in erster Meereslinie der ruhigen Küstenregion Port Verd. Über ein privates Tor gelangen Sie direkt vom Garten aus zum Meer – ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl.

Das ca. 1.235 m² große Grundstück umfasst rund 745 m² bebaute Fläche. Die Architektur verbindet Privatsphäre, Offenheit und den harmonischen Dialog von Licht, Wasser und Raum. Eine eindrucksvolle Holztür führt in einen Patio und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer. Die moderne Küche ist mit Bora- und Gaggenau-Geräten hochwertig ausgestattet.

Von der Terrasse, nur wenige Meter vom Ufer entfernt, führt ein kurzer Weg über den Rasen direkt zum privaten Meerzugang. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit Bad en suite: ein Gästezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres leicht erhöht mit Ankleide, das Master-Schlafzimmer im Turm mit Panoramablick, privater Terrasse, luxuriösem Bad und Zugang zur Dachterrasse sowie ein viertes Schlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang – ideal für unabhängige Gäste.

Der Außenbereich bietet einen 40 m² Salzwasserpool, Sonnenterrasse, Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und Sanitärbereich sowie gepflegte Grünflächen.

Technisch überzeugt die Villa mit PV-Anlage (6,4 kWp), KNX-Smart-Home, Ochio-Leuchten, REVOX-Soundsystem, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren, Alarm- und Videoanlage, 3.000-l-Wassertank, 20.000-l-Zisternen sowie drei Stellplätzen mit E-Ladestationen. Die Villa wird voll möbliert und bezugsbereit angeboten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    356 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.235 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    745 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO993

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Keller
Ausstattungshighlights:
- Grundstück: ca. 1.235 m²
- Bebaute Fläche: ca. 745 m²
- Lage: Erste Meereslinie, privater Zugang zum Meer und Strand
- Wohn-/Essbereich mit Kamin und raumhohen Fensterfronten
- Moderne Küche mit Bora- und Gaggenau-Geräten
- 4 ...mehr lesen
Ausstattungshighlights:
- Grundstück: ca. 1.235 m²
- Bebaute Fläche: ca. 745 m²
- Lage: Erste Meereslinie, privater Zugang zum Meer und Strand
- Wohn-/Essbereich mit Kamin und raumhohen Fensterfronten
- Moderne Küche mit Bora- und Gaggenau-Geräten
- 4 Schlafzimmer, alle mit Bad en suite
- Master-Suite im Turm mit Meerblick, Terrasse, Bad und Zugang zur Dachterrasse
- Gästezimmer im Erdgeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss
- Separates Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang
- Mehrere Terrassen, darunter großzügige Dachterrasse mit Chill-out-Bereich

Außenbereich:
- 40 m² Salzwasserpool
- Poolhaus mit Außenküche, Dusch- und WC-Bereich
- Sonnenterrassen und Rasenfläche
- Privates Gartentor mit direktem Zugang zum Meer

Technik & Komfort:
- Photovoltaikanlage (6,4 kWp) zur Eigenversorgung
- Fußbodenheizung & Klimaanlage (reversible)
- KNX-Smart-Home-System, weltweit steuerbar
- Tense- und Gira-Schaltsysteme, Ochio-Leuchten
- REVOX-Soundsysteme in allen Räumen
- Deckenventilatoren
- Alarmanlage & Videoüberwachung
- Wassersystem: Enthärtung, Osmose, 3.000-Liter-Haustank
- 20.000-Liter-Zisterne für Gartenbewässerung
- Private Parkplätze für 3 Fahrzeuge mit E-Ladestationen

Weitere Merkmale:
- Hochwertige Bauqualität und Ausstattung
- Voll möbliert, sofort bezugsbereit

Standort & Lage

Port Verd ist eine der ruhigsten und zugleich exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Mallorcas. Die kleine, gepflegte Urbanisation gehört zur Gemeinde Son Servera und liegt eingebettet zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona.

Charakteristisch ...mehr lesen
Port Verd ist eine der ruhigsten und zugleich exklusivsten Wohngegenden an der Nordostküste Mallorcas. Die kleine, gepflegte Urbanisation gehört zur Gemeinde Son Servera und liegt eingebettet zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona.

Charakteristisch sind die kleinen Naturbuchten mit Sand- und Steinstränden, die selbst in der Hochsaison nie überlaufen sind. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – und gleichzeitig die Nähe zu beliebten Orten wie Cala Millor oder Artà, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Restaurants, kleine Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze – darunter der renommierte Golfclub Son Servera – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Palma ist etwa eine Autostunde entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung.

Port Verd vereint idyllisches Küstenleben mit allen Annehmlichkeiten der Region und ist damit der perfekte Standort für eine stilvolle Villa in erster Meereslinie.

07559 Son Servera · Mallorca - Nordost - Son Servera · Mallorca · ESP

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KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Int.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Homepage: www.kensington-mallorca.com

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NIF: B67824342
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