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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30629199

Großzügiges Finca-Anwesen in erhöhter Lage mit erstklassiger Bauqualität und Meerblick in Artà

  • Haus
  • · 13 Zimmer
  • · 500 m² Wohnfläche
  • · 15.000 m² Grundstücksfläche
  • · 2.900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Finca nahe Artà vereint großzügige Architektur, beeindruckenden Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nordostens Mallorcas bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Finca nahe Artà vereint großzügige Architektur, beeindruckenden Meerblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nordostens Mallorcas bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen sowie das Zusammenleben mit Familie oder Gästen.

Die Außenbereiche sind vielseitig und durchdacht angelegt: Ein großzügiger Poolbereich mit sonnigen und schattigen Liegeflächen, zwei separate BBQ-Terrassen, ein geschützter Patio mit Loungebereich sowie weitere Terrassen mit weitem Blick über die Landschaft bis hin zum Meer schaffen zahlreiche Rückzugsorte. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht diese Ausblicke von vielen Bereichen des Hauses.

Die Wohnfläche von knapp 500 m² wird durch einen vollständig unterkellerten Bereich mit Garage ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich eine hochwertig ausgestattete, offen zum Essbereich gestaltete Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich. Ein Doppelschlafzimmer mit Bad, ein Gästebad und ein repräsentativer Eingangsbereich runden diese Ebene ab. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und fließende Übergänge in die Außenbereiche. Eine Ebene darunter liegt der Poolbereich mit einem 11 × 5 Meter großen Swimmingpool.

Im Obergeschoss stehen vier geräumige Doppelschlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung, teilweise mit Zugang zu überdachten Terrassen sowie einer Dachterrasse mit Meerblick. Die Finca wurde ursprünglich für zwei Familien konzipiert und bietet bei Bedarf die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen.

Ein besonderes Highlight ist die offizielle Ferienvermietlizenz (ETV) für 12 Personen – eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Investment.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Finca
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    15.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    620 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    3
  • Stellplatzart
    Tiefgarage, Freiplatz
  • Tiefgaragenstellplätze
    3
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen, Stein
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO972

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Keller
- Ca. 500 m² Wohnfläche zzgl. vollständig unterkellerter Bereich
- Großzügiges Grundstück in leicht erhöhter Lage mit Meer- und Landschaftsblick
- Mehrere Terrassenflächen sowie geschützter Patio mit Loungebereich
- Weitläufiger Poolbereich mit 11 × 5 m ...mehr lesen
- Ca. 500 m² Wohnfläche zzgl. vollständig unterkellerter Bereich
- Großzügiges Grundstück in leicht erhöhter Lage mit Meer- und Landschaftsblick
- Mehrere Terrassenflächen sowie geschützter Patio mit Loungebereich
- Weitläufiger Poolbereich mit 11 × 5 m großem Swimmingpool
- Zwei separate BBQ- und Essbereiche im Außenbereich
- Hochwertig ausgestattete, offen gestaltete Küche mit großzügigem Stauraum
- Offener Essbereich und großzügiger Wohnbereich
- Insgesamt fünf Doppelschlafzimmer
- Alle Schlafzimmer mit Bad en suite
- Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
- Möglichkeit zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten
- Vier Doppelschlafzimmer im Obergeschoss mit Bad en suite
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu überdachten Terrassen und Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
- Im Souterrain ein sehr schönes, vollständig belichtetes Schlafzimmer mit mehreren Fenstern und eigenem Badezimmer
- Vollständig unterkellert
- Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge
- Technikraum sowie zusätzlicher Raum mit Tageslicht
- Alarmanlage, WLAN und SAT-TV
- Luftwärmepumpe
- Klimaanlagen
- Brunnenwasser, Zisterne und öffentlicher Stromanschluss
- Offizielle Ferienvermietlizenz (ETV) für 12 Personen

Standort & Lage

Die Finca befindet sich in privilegierter, ruhiger Lage im ländlichen Umfeld von Artà, einer der authentischsten und charmantesten Gemeinden im Nordosten Mallorcas. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit mediterraner Vegetation genießt man ...mehr lesen
Die Finca befindet sich in privilegierter, ruhiger Lage im ländlichen Umfeld von Artà, einer der authentischsten und charmantesten Gemeinden im Nordosten Mallorcas. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit mediterraner Vegetation genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Weitblick und Naturverbundenheit – fernab vom Massentourismus und dennoch hervorragend angebunden.

Artà selbst ist bekannt für seinen ursprünglichen Charakter, seine historische Altstadt, den beliebten Wochenmarkt sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die umliegende Region bietet eine außergewöhnliche landschaftliche Vielfalt: weitläufige Naturparks, Olivenhaine, Pinienwälder sowie einige der schönsten Strände und Buchten der Insel, darunter Cala Torta, Cala Mitjana oder Cala Mesquida. Mehrere renommierte Golfplätze, Yachthäfen sowie internationale Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Palma und den internationalen Flughafen in etwa einer Stunde. Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe und Rückzug mit Lebensqualität, Infrastruktur und nachhaltigem Wert – perfekt für Eigennutzer wie auch für Investoren, die das authentische Mallorca schätzen.

07570 Artà · Mallorca - Nordost - Artà · Mallorca · ESP

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KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

Carrer de Ciutat 22
07570 Artà
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Int., Carrer Ciutat 22, 07570 Artá, +34 670 275 663, martina.albrecht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Int.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martina Albrecht


Carrer Ciutat 22
07570 Artá
ESP
Tel.: +34 670 275 663
E-Mail: martina.albrecht@kensington-international.com
Homepage: www.kensington-mallorca.com

UST-ID-NUMMER
NIF: B67824342
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