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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30629169

Autarke Finca mit Olivenhain und absoluter Privatsphäre nahe Manacor

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 21.309 m² Grundstücksfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Finca Can Rubi nahe Manacor vereint den authentischen Charakter eines mallorquinischen Landhauses mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von über 21.000 m² gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an ...mehr lesen
Diese charmante Finca Can Rubi nahe Manacor vereint den authentischen Charakter eines mallorquinischen Landhauses mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von über 21.000 m² gelegen, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Unabhängigkeit – eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft.

Die Finca verfügt über ca. 215 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus traditionellen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klare Raumaufteilung prägen die Finca. Die Küche mit Kamin bildet einen behaglichen Mittelpunkt, während Wohn- und Esszimmer als separate Räume ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit schaffen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familie und Gäste.

Der mediterran angelegte Garten mit alten Olivenbäumen, blühender Bepflanzung und mehreren Terrassen umgibt das Haus wie eine grüne Oase. Der Swimmingpool mit Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt mit Blick in die umliegende Landschaft zum Entspannen ein.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem nachhaltigen Konzept der Immobilie: Eine leistungsstarke Solaranlage, ein eigener Brunnen sowie energieeffiziente Haustechnik ermöglichen ein weitgehend autarkes und kosteneffizientes Leben. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Ölzentralheizung sowie eine Doppelgarage.

Diese Finca ist ideal für alle, die auf Mallorca ein nachhaltiges Zuhause mit Charakter suchen – naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden, mit einem liebevoll angelegten mediterranen Garten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Finca
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    21.309 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    215 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO1011

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
Allgemein:
- Ca. 215 m² Wohnfläche
- Grundstück über 21.000 m²
- Historische Finca (ca. 120 Jahre alt) mit bis zu 60 cm starken Natursteinmauern
- Absolute Privatsphäre und ruhige, naturnahe Lage nahe Manacor

Wohnkonzept:
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
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Allgemein:
- Ca. 215 m² Wohnfläche
- Grundstück über 21.000 m²
- Historische Finca (ca. 120 Jahre alt) mit bis zu 60 cm starken Natursteinmauern
- Absolute Privatsphäre und ruhige, naturnahe Lage nahe Manacor

Wohnkonzept:
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zusätzlich zwei Schwedenöfen für wohlige Wärme
- Helle Räume mit traditionellen Materialien und warmen Holzelementen
- 4 Schlafzimmer, davon: 3 Schlafzimmer im Haupthaus & 1 Schlafzimmer mit Bad im Anbau und separatem Eingang
- 3 Badezimmer
- Terrasse im Haus integriert & ein Grosser Balkon im 1. Stock

Küche:
- Hochwertige, während der Pandemie neu eingebaute Küche
- Voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Geschirr und Ausstattung auch für Einladungen geeignet

Energie & Versorgung (autark):
- Eigener Brunnen mit sehr hoher Wasserqualität
- Zisterne mit ca. 12.000 m³ Fassungsvermögen, (Zweite Zisterne vorhanden - aber nicht in Betrieb)
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Großer Diesel-Generator für Schlechtwetterperioden
- Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (Plan für die Umstellung auf eine Wärmepumpe liegt vor)
- Kein zwingender Bedarf an Klimaanlage dank Bauweise

Außenbereich:
- Mediterraner Garten mit ca. 6.000 m² gestalteter Fläche (Pflege des Gartens bei Bedarf gewährleistet)
- Vollständig bewässert und nachts beleuchtet
- Olivenhain mit ca. 50 Bäumen (über 100 Liter eigenes Olivenöl pro Jahr)
- Vollständig bewässerter und nachts beleuchteter Garten
- Mehrere schattige Terrassen und Ruheplätze
- Swimmingpool mit Sonnenterrasse
- Feuerschale
- Grundstück vollständig befahrbar
- Boulebahn

Nebengebäude & Parken:
- Doppelcarport
- Werkstatt vollständig eingerichtet
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

Mobiliar, Ausstattung & Extras:
- Ein Großteil des vorhandenen Mobiliars sowie der Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten (Hochwertige Möbel aus Bali und Mallorca)
- Gartenmobiliar optional erwerbbar
- Gartengeräte vollständig vorhanden und in einem separaten Schuppen untergebracht
- Werkstatt- und Arbeitsausstattung vorhanden
- Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung von Tieren
- Fahrzeuge und Geräte wie Traktor und Golfcart können optional übernommen werde

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage Nördlich von Manacor, eingebettet in die typisch mallorquinische Landschaft mit sanften Hügeln, mediterraner Vegetation und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage Nördlich von Manacor, eingebettet in die typisch mallorquinische Landschaft mit sanften Hügeln, mediterraner Vegetation und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Fincagrundstücken und bietet ein hohes Maß an Ruhe sowie einen authentischen Inselcharakter.

Manacor, die zweitgrößte Stadt Mallorcas, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzten sowie dem bekannten Rafa Nadal Sportzentrum. Auch Wochenmärkte und traditionelle Geschäfte tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Finca ist ideal gelegen für Ausflüge an die Nordküste Mallorcas. Die Strände und Buchten von Son Serra de Marina und Colònia de Sant Pere sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und eignen sich hervorragend für Bade- und Freizeitaktivitäten. Auch das charmante Städtchen Artà mit seinem historischen Zentrum, Wochenmarkt und vielfältiger Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt.

Durch die Lage ist man deutlich schneller und häufiger an der Nordküste als an der Ostküste der Insel. Der internationale Flughafen von Palma de Mallorca Airport ist in ca. 45–50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Lage vereint ländliche Ruhe, Naturverbundenheit und gute Anbindung und eignet sich ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz oder Investment auf Mallorca.

07500 Manacor · Mallorca - Nordost - Manacor · Mallorca · ESP

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KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Int.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Martina Albrecht


Carrer Ciutat 22
07570 Artá
ESP
Tel.: +34 670 275 663
E-Mail: martina.albrecht@kensington-international.com
Homepage: www.kensington-mallorca.com

UST-ID-NUMMER
NIF: B67824342
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