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HausHirsch GmbH

Oliver Buscemi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30629147

Der Traum vom Eigenheim kann wahr werden !

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 654 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der charmanten Kurstadt Bad Urach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer ...mehr lesen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der charmanten Kurstadt Bad Urach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von 124 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, das den Alltag angenehm gestaltet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnfläche für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas betrieben und bietet damit eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung.

Das Herzstück des Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 654 m², das ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Garten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Gemüsebeet oder ein Spielbereich für die ganze Familie – hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und punktet mit einer funktionalen Grundrissgestaltung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet ist. Die ruhige Lage in Bad Urach, umgeben von der malerischen Schwäbischen Alb, macht dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    654 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    150 m²
  • Bad
    Bad mit Fenster, Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531660

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    31.01.2026
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
EFH / Bungalow, senioren-/altersgerecht,
WFL 124 m², Grundstück 654 m², Erstbezug 12/2015,
3 / 4 Zimmer, große Küche,
Bad mit bodentiefer Dusche 1x1 m, keine Badewanne,
zusätzliches Gäste-WC,
DG begehbar, mit OSB-Platten ausgelegt, Haus ohne Keller,
Ba ...mehr lesen
EFH / Bungalow, senioren-/altersgerecht,
WFL 124 m², Grundstück 654 m², Erstbezug 12/2015,
3 / 4 Zimmer, große Küche,
Bad mit bodentiefer Dusche 1x1 m, keine Badewanne,
zusätzliches Gäste-WC,
DG begehbar, mit OSB-Platten ausgelegt, Haus ohne Keller,
Bauweise massiv, Fußbodenheizung,
Flüssiggastank unterirdisch / Erdtank,
Solar für Warmwasser, Technikraum,
Fliesenbelag in allen Räumen außer Schlafzimmer (Laminat),
breite Türen, Rollstuhlgeeignet,
Wintergarten (BJ 2025),
Fliegengitter-Fenster/Türen an allen Fenstern,
Garage mit Sektionaltor elektr., ca. 6,50 x 4 m mit Anbau, 2/3 Stellplätze,
1 Gartenhaus (ca. 2x2 m, mit Überdachung ca. 3,40 x 3,70 m
1 Gartenhaus ca. 2 x 1,40 m,
Grillplatz mit angebauter überdachter Pergola,
diverse hochwertige Wassertanks für Gartenbewässerung,
Regenrinnen/ Oberflächenwasser- Entwässerung über Rigole etc.,
keine Einspeisung in Kanal,
schön angelegter Garten, neue WPC-Sichtschutzwände

Standort & Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Sirchingen, ca. 5 km von Bad Urach entfernt nach dem Albaufstieg. Bad Urach ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut ...mehr lesen
Das Haus befindet sich im Ortsteil Sirchingen, ca. 5 km von Bad Urach entfernt nach dem Albaufstieg. Bad Urach ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Erholungsgebiete prägen die Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

72574 Bad Urach · Baden-Württemberg · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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