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Kensington Artà - Martina Albrecht S.L.

KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30629139

Neubau-Stadthaus in Artà mit Aufzug, Patio und Pool – modernes Wohnen im historischen Ortskern

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 220 m² Wohnfläche
  • · 142 m² Grundstücksfläche
  • · 1.750.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im historischen Zentrum von Artà entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Stadthaus, das traditionelle Architektur mit moderner Klarheit verbindet. Hinter der klassischen Fassade entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mediterrane Materialien, ...mehr lesen
Im historischen Zentrum von Artà entsteht ein außergewöhnliches Neubau-Stadthaus, das traditionelle Architektur mit moderner Klarheit verbindet. Hinter der klassischen Fassade entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mediterrane Materialien, zeitgemäßes Design und hohen Wohnkomfort vereint.

Auf einem Grundstück von ca. 142 m² entsteht eine bebaute Fläche von rund 229 m² mit etwa 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie eine Dachterrasse. Das genehmigte Neubauprojekt folgt einer klaren architektonischen Linie: Naturstein, Holz und hochwertige Materialien schaffen Wärme und Struktur, während moderne Haustechnik wie Wärmepumpe, zentrale Klimaanlage und Aufzug zeitgemäßen Komfort bieten.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Türen führen direkt in den Patio, wo ein Pool mit etwa 8 m² Wasserfläche und eine Loungezone eine ruhige mediterrane Atmosphäre schaffen. Über eine Außentreppe erreicht man ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad – ideal als Atelier, Büro oder privater Rückzugsort.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten – mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf San Salvador und über die Dächer von Artà.

Alle Genehmigungen liegen vor und der Baubeginn steht unmittelbar bevor. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    142 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    KPNO1026

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Swimmingpool
Ausstattung & Highlights:
- Neubau-Stadthaus im historischen Zentrum von Artà
- ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Dachterrasse mit Blick auf den Berg San Salvador und die Dächer von Artà
- Patio mit privatem Pool (ca. 8 m² Wasserfläche) und ...mehr lesen
Ausstattung & Highlights:
- Neubau-Stadthaus im historischen Zentrum von Artà
- ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- Dachterrasse mit Blick auf den Berg San Salvador und die Dächer von Artà
- Patio mit privatem Pool (ca. 8 m² Wasserfläche) und Loungebereich
- Aufzug über alle Etagen
- Luft-Wärmepumpe für energieeffiziente Haustechnik
- Zentrale Klimaanlage (warm / kalt)
- Fußbodenheizung möglich
- Hochwertige Naturstein- und Holzelemente
- Großformatige Fenster und Türen für viel Tageslicht
- Offene Designküche (individuell planbar)
- Master-Suite mit Bad en suite und Zugang zur Dachterrasse
- Zwei weitere Schlafzimmer und zusätzliches Badezimmer
- Separates Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang über den Patio
- Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein oder Mikrozement möglich
- Einbauschränke nach Maß
- Vorbereitung für Smart-Home-Systeme möglich
- Individuelle Auswahl von Materialien und Ausstattungsdetails während der Bauphase

Standort & Lage

Artà gehört zu den charmantesten und authentischsten Orten im Nordosten Mallorcas. Das historische Städtchen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufiger Natur und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt. Gepflasterte ...mehr lesen
Artà gehört zu den charmantesten und authentischsten Orten im Nordosten Mallorcas. Das historische Städtchen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufiger Natur und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt. Gepflasterte Gassen, traditionelle Sandsteinhäuser und kleine Plätze prägen das Ortsbild und verleihen Artà eine besondere Atmosphäre.

Das Zentrum wird von der imposanten Wallfahrtskirche Sant Salvador überragt, von der aus sich ein weiter Blick über die Dächer der Stadt und die umliegende Landschaft eröffnet. Rund um die lebendige Fußgängerzone finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Galerien, die dem Ort eine angenehme, mediterrane Lebendigkeit verleihen.

Besonders beliebt ist der traditionelle Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet und Besucher aus der gesamten Region anzieht. Hier trifft mallorquinische Tradition auf internationales Flair.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind einige der schönsten Strände der Insel – darunter Cala Torta, Cala Mitjana oder Canyamel – in nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch mehrere renommierte Golfplätze wie Capdepera Golf oder Pula Golf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Artà verbindet authentisches Inselleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt daher zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Mallorcas. Das charmante Ortszentrum, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Küste machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die das ursprüngliche Mallorca mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

07570 Artà · Mallorca - Nordost - Artà · Mallorca · ESP

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KENSINGTON Finest Properties International Mallorca Nordosten - Martina Albrecht

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Homepage: www.kensington-mallorca.com

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NIF: B67824342
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