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DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30629137

Wohnen zwischen Haidhausen & Bogenhausen: Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 88 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Prinzregententheater

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in begehrter Lage an der Grenze zwischen Haidhausen und Altbogenhausen, nur wenige Schritte vom ...mehr lesen
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Prinzregententheater

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnlich schöne Altbauwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in begehrter Lage an der Grenze zwischen Haidhausen und Altbogenhausen, nur wenige Schritte vom Prinzregententheater entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, putzgegliederten Neubarockbau aus dem Jahr 1903 und vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein stilvoller Wohntraum geschaffen, der sich ideal für Singles oder Paare oder kleine Familien eignet.

Haus im Haus Feeling durch eigenen Eingang.

Der Grundriss

Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:

Repräsentativer Flur als Mittelpunkt der Wohnung
Großzügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
Schlafzimmer mit freistehender Badewanne
Weiteres Zimmer ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer
Separate Küche mit Platz für einen Essbereich
Duschbad mit WC
Zusätzliches WC mit Bidet und Waschbecken

Ausstattung & Besonderheiten

Fischgrät-Eichenparkett in allen Räumen
Historische Kassettentüren
Großzügiger Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Gepflegter Innenhof mit Müllhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeit

Diese Immobilie verbindet den einzigartigen Charakter eines klassischen Münchner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese wertige Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    88 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Kellerfläche (ca.)
    16 m²
  • Anzahl Etagen
    4
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    7679

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    419 €
  • Courtage
    2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller
Denkmalschutz-Altbauwohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang
- 3 Zimmer (Schlafen/Arbeiten, Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, Duschbad und Flur)
- Kassettentüren
- Stuckelemente
- Fischgräteichenboden
- doppeltverglaste Fenster
- aussenliegende Rollos
- ...mehr lesen
Denkmalschutz-Altbauwohnung im Hochparterre mit eigenem Eingang
- 3 Zimmer (Schlafen/Arbeiten, Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, Duschbad und Flur)
- Kassettentüren
- Stuckelemente
- Fischgräteichenboden
- doppeltverglaste Fenster
- aussenliegende Rollos
- moderne Einbauküche
- großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- schöner Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten, Mülltonnenhäuschen
kein Energieausweis notwendig, da Denkmalschutzobjekt

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer excellenten Wohnlage in München-Haidhausen an der Grenze zu Bogenhausen unweit des Prinzregententheaters. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer excellenten Wohnlage in München-Haidhausen an der Grenze zu Bogenhausen unweit des Prinzregententheaters. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Ebenso Grün- und Parkanlagen, Kinderspielplatz , Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars.
Die Lage ist zentral und überzeugt dennoch durch Ihre Ruhe.
In Laufnähe befinden sich das Prinzregentheater, das Prinzregentenbad und Feinkost Käfer.

Die U-Bahnstation Prinzregentenplatz (U4) oder die Tram 19, und Buslinien sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.

81675 München · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den ...mehr lesen
DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung


Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DALEXIS ImmobilienService GmbH, Grünwalder Strasse 5, 82064 Straßlach, Fax: 089.200067588, Tel: 0800.3253947, fb@dalexis-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Bauer


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Fax: 089.200067588
Homepage: http://www.dalexis-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LH München / Erlaubnis nach §34c GewO

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister B des Amtsgerichts München HRB 215897


UST-ID-NUMMER
DE297724273

ZUSÄTZLICHER TEXT
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