WunderschöneScheune-Konvertierung mit Blicken zum Verkauf; Le Biot

Diese außergewöhnliche Scheunen-Umwandlung im charmanten Dorf Le Biot verbindet authentischen alpinen Charakter mit modernem Komfort. Seltenerweise liebevoll 2010 von der renommierten lokalen Firma Dutruel renoviert, genießt die Immobilie atemberaubende offene Ausblicke, eine markante Steinfassade und flexible Unterkünfte, die entweder als großes Familien-Chalet oder als zwei unabhängige Wohnungen angeordnet sind. Mit großzügigen Außenbereichen, reichlich Parkplätzen und hervorragendem Vermietungspotenzial bietet diese einzigartige Immobilie einen idyllischen Bergretreat zwischen Morzine und dem Genfersee.

Chalet-Beschreibung
In dem malerischen und authentischen Dorf Le Biot gelegen, bietet diese wunderschön restaurierte Scheunen-Konvertierung eine seltene Gelegenheit, eine Charakterimmobilie mit außergewöhnlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge zu besitzen. Das Chalet wurde 2010 von dem respektierten lokalen Bauunternehmer Dutruel fachgerecht renoviert, wobei traditionelle alpine Materialien mit durchdachtem modernen Design kombiniert wurden.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen charmanten Zugang mit einem naturquellengefederten Wassergraben und attraktivem Bepflanzung, die einen einladenden Eingang schaffen. Ein originales Mazot bietet nützlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, während der friedliche ostseitig ausgerichtete Außenbereich ideal ist, um gemütlich morgens Kaffee zu trinken. Parken ist reichlich vorhanden, mit zwei bis drei Stellplätzen gegenüber dem Chalet und weiteren zwei Stellplätzen hinter dem Grundstück.

Flexibilität stand bei der Planung im Vordergrund: Das Chalet kann als großzügiges Familienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen fungieren. Ein separater Eingang und eine Betonboden-Trennung zwischen den Ebenen machen es besonders gut geeignet für Vermietung, sei es an Langzeitmieter oder Saisonurlauber.

Eingangs-Etage:
Die geräumige Eingangs-Etage umfasst einen praktischen Schuhraum für Skier und Outdoor-Ausrüstung, komplett mit Skischuh-Wärmern.
Eine Waschküche, WC und Keller erhöhen die Funktionalität dieser Etage.

Unteres Stockwerk:
Der untere Stock beherbergt derzeit eine komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Essbereich.
Ein separater Wohnbereich bietet die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren.
Zwei Doppelzimmer und ein Familienbad vervollständigen diese Etage.

Oberes Stockwerk:
Oben befindet sich der Hauptwohnraum, der wirklich beeindruckt. Große Panorama-Fenster rahmen die Bergsicht und öffnen sich zu einem Balkon, der eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist durchdacht mit einer gemütlichen Lounge rund um einen Kamin, einem Essbereich und einer modernen offenen Küche mit zentraler Insel angeordnet.
Großzügige Einbauschränke in der Nähe des Eingangs bieten hervorragenden Stauraum.
Auf dieser Ebene gibt es außerdem drei Doppelzimmer, eines davon en-suite mit Zugang zu einem Balkon.
Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Familienbad, und es gibt zusätzlich ein separates WC.

Außenbereich:
Außen profitiert das Chalet von einem südlich ausgerichteten Balkon neben dem Hauptwohnraum, sowie einer Terrasse und einem Garten, die an das Objekt angrenzt.
Ein weiteres separates Grundstück befindet sich vor dem Chalet.
Technisch gesehen ist die Liegenschaft an die zentrale Abwasserleitung angeschlossen und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in jedem Raum mit eigenem Thermostat.
Glasfasernetz ist installiert.
Das Haupt-Chalet und die Wohnung haben unabhängige Stromkreise und Warmwassersysteme, was eine hervorragende Flexibilität für Doppelbelegung oder Vermietung bietet.

Unsere Meinung
Dies ist eine wirklich besondere Immobilie, die echten alpinen Charme mit moderner Praktikabilität verbindet. Die Qualität der Renovierung, der Panoramablick und das flexible Layout machen sie ideal als geräumiges Familien-Chalet oder als Objekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Ihre ruhige Dorflage, trotzdem nah an Morzine und dem Portes du Soleil Skigebiet, macht sie zu einer seltenen und äußerst attraktiven Gelegenheit.