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Green-acres

Angela Gadafi
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bellevue.de-ID: 30628399

Wunderbares renoviertes Gehöft 10 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt

  • Haus
  • · 550 m² Wohnfläche
  • · 21.177 m² Grundstücksfläche
  • · 720.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer privilegierten natürlichen Umgebung, 2 Minuten vom Zentrum des Dorfes Bougue und 10 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt, wunderschönes Steingehöft aus dem Jahr 1820, elegant zwischen 2023 und 2025 restauriert, ca. 400 m² Wohnfläche im Herzen ...mehr lesen
In einer privilegierten natürlichen Umgebung, 2 Minuten vom Zentrum des Dorfes Bougue und 10 Minuten von Mont-de-Marsan entfernt, wunderschönes Steingehöft aus dem Jahr 1820, elegant zwischen 2023 und 2025 restauriert, ca. 400 m² Wohnfläche im Herzen eines umzäunten Parks von über 2 Hektar, bewaldet und mit einem gärtnerischen Teich versehen.

Dieses Prestigeobjekt besteht über 2 Ebenen hinaus von:

Erdgeschoss:
- 1 schöne Diele, die Tages- und Nachtbereiche bedient und mit einem warmen Pelletkessel ausgestattet ist,
- 1 separate, eingerichtete und funktionsfähige Küche,
- 1 elegante Speisekammer, gefolgt von 1 Frühstückszimmer mit Kamineinsatz,
- 1 Doppelsalon mit seiner prächtigen Holzfeuerstelle,
- 1 Arbeitszimmer/Bibliothek mit großer Steinofen,
- 1 Hauptsuite mit Bad und Toilette

Obergeschoss:
- 3 hübsche Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad und WC,
- 2 angenehme Mezzanine-Ebenen mit großen Fenstern und 1 Balkon, der auf den Park blickt.

Zum Anwesen gehören 2 Kellerräume, 1 Garage und eine große Anbaufläche von fast 70 m², teilweise ausgebaut und bereit, ein zukünftiges Erweiterungsprojekt aufzunehmen.

Außen verfügt das Anwesen über einen großzügigen Pool von 12 m x 6 m, 2023 renoviert, mit Sprunggrube und Salzfilterung, sowie eine Gartenlaube.

Für optimalen thermischen Komfort sorgt eine Wärmepumpen- und reversible Klimaanlage sowie eine neue, leistungsstarke Gasheizung, alles installiert 2023. Das Dach wurde 2025 vollständig erneuert, ebenso wie das elektrifizierte Tor und der Zaun des gesamten Parks erneuert.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie durch ihre geografische Lage, Eleganz, Komfort und Ausstattung überzeugen und ist sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer außergewöhnlichen Grünanlage einzigartig.

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 7.160 und 9.760 Euro pro Jahr. Preise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023.

Maklercourtage vom Verkäufer getragen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    550 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    21.177 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    si2-187

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

40090 Bougue · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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