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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30628301

"Hier oben endet das Suchen. Und beginnt das Wohnen, das bleibt."

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 679.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Hier oben endet das Suchen. Und beginnt außergewöhnliches Wohnen."

Man betritt diese Wohnung – und spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Obergeschoss. Das ist eine eigene Ebene.

Rund 100 m² Wohnfläche, umgeben von einer umlaufenden, ca. 30 m² großen ...mehr lesen
"Hier oben endet das Suchen. Und beginnt außergewöhnliches Wohnen."

Man betritt diese Wohnung – und spürt sofort: Das ist kein gewöhnliches Obergeschoss. Das ist eine eigene Ebene.

Rund 100 m² Wohnfläche, umgeben von einer umlaufenden, ca. 30 m² großen Dachterrasse. Jeder wichtige Raum hat seinen eigenen Zugang nach draußen. Wohn- und Essbereich öffnen sich großzügig ins Freie. Auch das Schlafzimmer und eines der weiteren Zimmer führen direkt auf die Terrasse. Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einem Lebensraum mit viel Licht, Luft und Offenheit.
Die Terrasse ist weit mehr als ein Balkon.

Sie umläuft die Wohnung wie ein eigenständiger Außenbereich und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Freizeitmomente. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden in der Sonne oder ein ruhiger Abend mit Weitblick – dieser Außenraum prägt das besondere Wohngefühl der Wohnung.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort.

Zwei Duschbäder, eines davon en Suite, schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Aufteilung sorgt für komfortable Abläufe und zusätzliche Flexibilität im täglichen Leben.

Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot um praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Hintergrund.

Vier Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Wohnideen. Die großzügige Raumstruktur schafft Freiraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die oberste Ebene. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang, die den Komfort im Alltag zusätzlich unterstützen.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE realisiert. Dieser Gebäudestandard unterstreicht die moderne energetische und bauliche Ausrichtung des Projekts.

Das optionale Herzwohnen-Konzept ergänzt das Wohnangebot um zusätzliche Serviceleistungen. Bei Bedarf können unterstützende Angebote wie haushaltsnahe Hilfe sowie weitere Pflege-, Betreuungs- und Beratungsleistungen in Anspruch genommen werden. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.

Diese Penthousewohnung verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und architektonische Qualität zu einer außergewöhnlichen Wohnlösung.

Ein Zuhause über den Dächern – mit Raum, Licht und besonderer Wohnqualität.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    08073-G2-Eh14

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Großzügige Dachterrassen (ca. ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Großzügige Dachterrassen (ca. 30 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang
- Abstellraum
- Bad en Suite
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss)
- Und vieles mehr...

Standort & Lage

Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur ...mehr lesen
Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit von Schönbuch und Glemswald.

Die Bürger von Schönaich können zurecht stolz sein auf das reichhaltige Nahversorgungsangebot, das es im Ort gibt. Auch Familien haben es im Ort gut – und zwar nicht nur im "Kindi-Alter". Neben den 8 Kitas, der Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau. Das Freibädle sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.

Schönaich ist vor allem reich an Kulturellem, an Vereinsleben, an Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement. In fast allen Lebensbereichen finden sich starke und lebendige Vereine mit engagierten Mitgliedern und einer guten Jugendarbeit. Auch sportlich ist Schönaich gut aufgestellt. Die Liste, welche Sportarten in zahlreichen Vereinen Schönaichs erfolgreich betrieben werden ist lang.

Quelle: www.schoenaich.de

71101 Schönaich

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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