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HausHirsch GmbH

Philipp Hornung
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30628019

Baugrundstück: Raus aus der Hektik, rein ins Leben

  • Grundstück
  • · 843 m² Grundstücksfläche
  • · 156.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hinweis: Das Grundstück kann jederzeit von Ihnen besichtigt werden. Besichtigung mit den Eigentümer.innen und mir, finden dieses Wochenende statt. Schnell sein lohnt sich denn es ist eine unverbaubare Aussicht!

Zum Verkauf steht ein attraktives ...mehr lesen
Hinweis: Das Grundstück kann jederzeit von Ihnen besichtigt werden. Besichtigung mit den Eigentümer.innen und mir, finden dieses Wochenende statt. Schnell sein lohnt sich denn es ist eine unverbaubare Aussicht!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 843 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Meßstetten im Zollernalbkreis. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Burgsteige“ und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.

Gemäß den örtlichen Bauvorschriften dürfen Wohngebäude talseitig maximal zweigeschossig in Erscheinung treten. Die zulässige Traufhöhe beträgt bis zu ca. 6,50 m, gemessen am tiefsten talseitigen Schnittpunkt von Außenwand und Dach mit dem natürlich gewachsenen Gelände. Ein Kniestock bis maximal 0,50 m ist innerhalb der zulässigen Traufhöhe möglich.

Dachaufbauten sind laut Bebauungsplan nicht zulässig, wodurch ein harmonisches und einheitliches Ortsbild gewährleistet wird.

Garagen können entweder in das Hauptgebäude integriert oder separat errichtet werden. Wird die Garage freistehend gebaut, ist diese senkrecht zur Straße anzuordnen. Vor der Garage muss eine Stellfläche von mindestens 5,50 m Länge vorhanden sein. Einzelgaragen sind an das Hauptgebäude anzubauen; Garagen unterhalb des Untergeschosses sind nicht zulässig.

Nicht überbaubare Grundstücksflächen sollen gemäß Bebauungsplan mit standortgerechten Gehölzen begrünt werden. Für bepflanzte Flächen gilt ein Pflanzgebot mit einer Pflanzdichte von etwa einem Busch pro 10 m².

Die Strom- und Fernsprechleitungen werden unterirdisch verlegt, wodurch ein aufgeräumtes und modernes Straßenbild entsteht.

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines Eigenheims mit Garten.

Grundstücksgröße: ca. 843 m²
Bebaubarkeit: gemäß Bebauungsplan „Burgsteige“
Bauweise: Einfamilienhaus möglich
Geschosse: max. 2 Geschosse talseitig sichtbar
Max. Traufhöhe: ca. 6,50 m

Die ruhige Lage auf der Schwäbischen Alb verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Zollernalbkreises.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Grundstücksfläche (ca.)
    843 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532366

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen im Stadtgebiet von Meßstetten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb des Zollernalbkreises. Verschiedene Buslinien verbinden Meßstetten unter anderem mit Albstadt, Balingen ...mehr lesen
Nahverkehr
Mehrere Bushaltestellen im Stadtgebiet von Meßstetten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb des Zollernalbkreises. Verschiedene Buslinien verbinden Meßstetten unter anderem mit Albstadt, Balingen und den umliegenden Gemeinden.

Fernverkehr / Verkehrsanbindung
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Albstadt-Lautlingen, etwa 3–4 km entfernt, mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Tübingen, Stuttgart und Bodensee. Über die umliegenden Bundesstraßen sind auch Balingen, Rottweil und die Autobahn A81 gut erreichbar.

Schulen
Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Realschule Meßstetten in etwa 1,5 km Entfernung. Weitere Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Albstadt.

Kindergärten
Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter der städtische Kindergarten Fürhölzer in weniger als 1 km Entfernung. Weitere Einrichtungen wie integrative und kirchliche Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise ein Getränkemarkt etwa 500 m entfernt sowie Bäckereien und kleinere Geschäfte im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Banken
Bankfilialen und Geldautomaten, darunter regionale Banken wie Volksbank und Kreissparkasse, befinden sich im Ortszentrum von Meßstetten. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Ärzte und medizinische Versorgung
Eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausärzte und Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet; ein Allgemeinmediziner befindet sich weniger als 1 km entfernt. Krankenhäuser und Fachkliniken sind zudem in den nahegelegenen Städten Albstadt und Balingen erreichbar.

Naherholung und Freizeit
Die Lage auf der Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit Wander- und Radwegen direkt in der Umgebung. Aussichtspunkte, Wälder und Naturgebiete entlang des Albtraufs ermöglichen zudem weite Fernblicke und vielfältige Outdoor-Aktivitäten

Kreuzbühlstraße 24 · 72469 Meßstetten · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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