Charmante Eigentumswohnung mit Loggia - Rabenstein an der Pielach
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 72 m² Wohnfläche
- · 124.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmmer Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach in Niederösterreich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses. Zur
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmmer Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach in Niederösterreich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses. Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus die meisten Räume der Wohnung erreichbar sind. Direkt vom Vorraum aus befindet sich das erste Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer steht ebenfalls zur Verfügung und kann flexibel als zweites Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und sorgt für eine gute Organisation im Alltag.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Pellets-Ofen, der für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Ein großes Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Über einen offenen Durchgang gelangt man vom Wohnzimmer in die Küche. Die Küche ist möbliert und mit einer Standardausstattung versehen. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Tageslicht.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur rund 5 m² großen Loggia. Diese bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick in den darunterliegenden Garten sowie auf die umliegende Wohnsiedlung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Infrastruktur und Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach im niederösterreichischen Pielachtal. Im Ort stehen Nahversorger, Gastronomiebetriebe, eine Apotheke, Bankfilialen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde.
Über die Mariazellerbahn besteht eine direkte Verbindung nach St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Von dort aus gibt es weitere Bahnverbindungen, unter anderem nach Wien. Mit dem Auto ist St. Pölten in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)72,49 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)1,43 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5,03 m²
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Loggien1
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StellplatzartFreiplatz
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AusrichtungSüdost
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1644/3574
Preise & Kosten
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Nebenkosten157,05 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2030-10-20
Videos
Anbieter
RE/MAX Plus, Plus Immobilienservice GmbH
Herr Mag. Bernhard Baumgartner
3100 St. Pölten
Ansprechpartner
Dietmar Bauernfried
3100 St. Pölten