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Görz Immobilien GmbH

Bild/Logo: Ricardo Barreto
Ricardo Barreto
22846 Norderstedt
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bellevue.de-ID: 30627803

Frisch sanierte Loft-Wohnung mit eigenem Gartenbereich

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 148 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 2.072 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Dieser charmante, hochwertig ausgestattete und stilvoll gestaltete Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines großen Fachwerk-Anwesens, bietet rund 148 m² Wohnfläche und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Tangstedt – direkt am Alsterlauf. Ein ideales ...mehr lesen
Dieser charmante, hochwertig ausgestattete und stilvoll gestaltete Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines großen Fachwerk-Anwesens, bietet rund 148 m² Wohnfläche und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Tangstedt – direkt am Alsterlauf. Ein ideales Zuhause für alle, die besondere Wohnqualität, Naturverbundenheit und Ruhe schätzen.

Highlights auf einen Blick:

Loft-Style mit ca. 3 Meter hohen Decken

ca. 148 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang

Hochwertige Holzfenster

Lichtdurchflutete Räume

Erstbezug nach Sanierung - neue Küche, neues Bad, neue Elektrik

Wohnen in erster Reihe am Alsterlauf

neue, überdachte Terrasse

Eigener Hauseingang

Lage & Außenbereich

Der Hausteil bietet Zugang zum parkähnlichen Grundstück, das unmittelbar an den idyllischen Alsterlauf grenzt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    148 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    MACH2LOFT

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    2.616 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    4.500 €
  • Nebenkosten
    444 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2032-11-03
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Erstbezug nach Sanierung - neue Küche, neues Bad, neue Elektrik uvm.

2x Stellplatz direkt vor der Tür

Sehr ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Lage

Einzigartige Atmosphäre dank Alsterlage

Hochwertige Bauweise und charmante Details

Kellerraum zum ...mehr lesen
Erstbezug nach Sanierung - neue Küche, neues Bad, neue Elektrik uvm.

2x Stellplatz direkt vor der Tür

Sehr ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Lage

Einzigartige Atmosphäre dank Alsterlage

Hochwertige Bauweise und charmante Details

Kellerraum zum Lagern vorhanden

2x Stellplatz muss verpflichtend für je 50€ p.m. angemietet werden.

Standort & Lage

Wunderschöne Lage auf einem parkähnlichen Alster-Grundstück in Tangstedt-Rade. Tangstedt ist mit rund 7000 Einwohnern eine Gemeinde des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn. Sie ist am nördlichen Stadtrand von Hamburg und östlich der Stadt ...mehr lesen
Wunderschöne Lage auf einem parkähnlichen Alster-Grundstück in Tangstedt-Rade. Tangstedt ist mit rund 7000 Einwohnern eine Gemeinde des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn. Sie ist am nördlichen Stadtrand von Hamburg und östlich der Stadt Norderstedt belegen. Die Gemeinde Tangstedt besteht aus den Ortsteilen Tangstedt, Wilstedt, Wilstedt-Siedlung, Ehlersberg, Rade, Wiemerskamp und Wulksfelde. Durch die besondere Lage gehört Tangstedt zum Ballungsraum Hamburg. Die angrenzenden, nördlichen, hanseatischen Stadtteile Duvenstedt und Wohldorf-Ohlstedt machen Tangstedt zum idealen Wohnort. Von Tangstedt aus über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine Verkehrsanbindung nach Hamburg, nach Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck. Mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsbunds verkehren über Tangstedt nach Norderstedt, Bad Segeberg sowie zur Hamburger U-Bahn-Haltestelle Ochsenzoll. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Norderstedt ist auch eine Anbindung an den Hamburger Flughafen gegeben. Noch angrenzend auf Norderstedts Stadtgebiet befinden sich Terminals des Hamburger Flughafens. Nicht nur Hamburg als Metropolregion und Nachbar hat Einiges zu bieten. Tangstedt verfügt über ein großes Spektrum an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Säulen des kulturellen Daseins sind seit 1977 die Plattdütsche Bühn Tangstedt e.V. sowie seit 1992 der Musikzug Tangstedt e.V. Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche „Zum guten Hirten“, das ehemalige „Melkerhaus des Gutes“ am Beekmoorweg 8, das Fachhallenhaus an der Hauptstraße 103 sowie die „Heidkruger Alsterschleuse“ am Wanderweg zwischen Segeberger Straße und Ehlersberg laden zur Schau ein. Als beliebtes Ausflugsziel ist das Gut WULKSFELDE, dem Biohof aus ökologischer Landwirtschaft äußerst hoch frequentiert. Zahlreiche Besucher nutzen die Angebote des Guts, was fernab von jeglicher Großstadthektik die Natur in den Vordergrund stellt. Die Gemeinde Tangstedt gehört zum Naherholungsgebiet Oberalster. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich. Getreu dem Motto: „Nahe an der Metropole Hamburg und dennoch ruhig und idyllisch wie im Urlaub“. Sportvereine in Tangstedt wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten.Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel und bietet aufgrund der naturnahen Umgebung einen hervorragenden. Aber auch Pferdefreunde kommen in Tangstedt ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt mit zahlreichen Mitgliedern zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.

22889 Tangstedt · DEU

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E-Mail: kontakt@goerz-immobilien.de
Homepage: http://www.goerz-immobilien.de

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Erlaubnisbehörde: IHK Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Rathausallee 50 22844 Norderstedt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 22470 KI


UST-ID-NUMMER
DE336897506
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