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Jörns & Storm Immobilien GmbH

Regina Jörns
23769 Fehmarn
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bellevue.de-ID: 30627763

WOHN-/und GESCHÄFTSHAUS in Toplage! 2 Stadtwohnungen zzgl. Ladenlokal!

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 6 Zimmer
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 259 m² Grundstücksfläche
  • · 920.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl ...mehr lesen
Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl Investoren als auch Selbstnutzern zahlreiche Optionen. Die im Erdgeschoss gelegene moderne Gewerbefläche bietet viel Potenzial für verschiedene Konzepte. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1925 erbaut und 1974 die Gewerbefläche im EG., durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Ober-und Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten und Büro. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ca. 98 m².
Die Liegenschaft hat eine vermietbare Gewerbe- und Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 485,50 m².

Sollten Sie nur an einem Anlegerobjekt interessiert sein, dann würde der Inhaber die Gewerbeeinheit für 4.500,00 EUR Netto anmieten.

Durch Anmietung der Gewerbeeinheit vom Inhaber und die Mieteinnahmen der Wohnungen würden Sie eine Nettokaltmiete p.a. von 65.260,00 EUR erzielen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1924
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    259 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    27 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Ladenfläche (ca.)
    183 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anbieter-Objektnummer
    2843

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Keller
* Gewerbefläche 183 m² * Wohnfläche 170 m²
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²

* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum ...mehr lesen
* Gewerbefläche 183 m² * Wohnfläche 170 m²
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²

* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum Teil 1995 - 2014
* Fliesen, Design-Belag, Dielen

Standort & Lage

Direkt an der hochfrequentierten Shoppingmeile (Fußgängerzone) von Burg auf Fehmarn. Namhafte Filialisten wie Kaufhaus Stolz, Baltic Kölln, Camel Aktive, sowie weitere attraktive Handels- und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

23769 Fehmarn · 10801055046001 · DEU

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, Tel: 04371/50 30 60, janina.joerns@immobilien-joerns.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Jörns & Storm Immobilien GmbH, Burg a.F. - Ohrtstr. 2, 23769 Fehmarn, Fax: 04371/50 30 6-16, janina.joerns@immobilien-joerns.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Jörns & Storm Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Regina Jörns


Burg a.F. - Ohrtstraße 2
23769 Fehmarn
DEU
Tel.: 04371/50 30 60
E-Mail: regina.joerns@immobilien-joerns.de
Fax: 04371/50 30 6-16
Homepage: http://www.immobilien-joerns.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Stadt Fehmarn

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Lübeck Registerrecht, HRB 850


UST-ID-NUMMER
22 298 09182

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