Anbieter kontaktieren
Jörns & Storm Immobilien GmbH
Regina Jörns
23769 Fehmarn
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30627763
WOHN-/und GESCHÄFTSHAUS in Toplage! 2 Stadtwohnungen zzgl. Ladenlokal!
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 6 Zimmer
- · 170 m² Wohnfläche
- · 259 m² Grundstücksfläche
- · 920.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl
...mehr lesen
Dieses etablierte Wohn-/und Geschäftshaus in Burg besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei großzügigen Wohneinheiten und einer attraktiven modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss, bietet dieses Gebäude sowohl Investoren als auch Selbstnutzern zahlreiche Optionen. Die im Erdgeschoss gelegene moderne Gewerbefläche bietet viel Potenzial für verschiedene Konzepte. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1925 erbaut und 1974 die Gewerbefläche im EG., durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Ober-und Dachgeschosses mit 2 Wohneinheiten und Büro. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und ca. 98 m².
Die Liegenschaft hat eine vermietbare Gewerbe- und Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 485,50 m².
Sollten Sie nur an einem Anlegerobjekt interessiert sein, dann würde der Inhaber die Gewerbeeinheit für 4.500,00 EUR Netto anmieten.
Durch Anmietung der Gewerbeeinheit vom Inhaber und die Mieteinnahmen der Wohnungen würden Sie eine Nettokaltmiete p.a. von 65.260,00 EUR erzielen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft hat eine vermietbare Gewerbe- und Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 485,50 m².
Sollten Sie nur an einem Anlegerobjekt interessiert sein, dann würde der Inhaber die Gewerbeeinheit für 4.500,00 EUR Netto anmieten.
Durch Anmietung der Gewerbeeinheit vom Inhaber und die Mieteinnahmen der Wohnungen würden Sie eine Nettokaltmiete p.a. von 65.260,00 EUR erzielen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl separate WC1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Ladenfläche (ca.)183 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anbieter-Objektnummer2843
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
* Gewerbefläche 183 m² * Wohnfläche 170 m²
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²
* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum ...mehr lesen
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²
* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum ...mehr lesen
* Gewerbefläche 183 m² * Wohnfläche 170 m²
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²
* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum Teil 1995 - 2014
* Fliesen, Design-Belag, Dielen
* Nutzfläche 107 m² * Bürofläche 27 m²
* Modernisierung Gewerbefläche 2020
* Gas-Zentralheizung von 2024
* Einbauküchen mit Elektrogeräten
* moderne und hochwertige Ladenflächen
* Kunststofffenster Baujahr zum Teil 1995 - 2014
* Fliesen, Design-Belag, Dielen
Standort & Lage
Direkt an der hochfrequentierten Shoppingmeile (Fußgängerzone) von Burg auf Fehmarn. Namhafte Filialisten wie Kaufhaus Stolz, Baltic Kölln, Camel Aktive, sowie weitere attraktive Handels- und Gastronomieeinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Sonstiges
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) ...mehr lesen
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) ...mehr lesen
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Aus technischen Gründen ist ein Exposé-Versand per E-Mail leider nicht möglich, wenn uns Ihre vollständige Postadresse und Telefonnummer nicht vorliegen.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Anbieter
Jörns & Storm Immobilien GmbH
Frau Regina Jörns
Burg a.F. - Ohrtstr. 2
23769 Fehmarn
23769 Fehmarn
Ansprechpartner
Regina Jörns
Burg a. F. - Ohrtstr. 2
23769 Fehmarn
23769 Fehmarn