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Bauing Müller Immobilien GmbH

Felix Schmidt
86381 Krumbach
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bellevue.de-ID: 30627553

Luxusvilla "Lucijana" in Kroatien

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 234 m² Wohnfläche
  • · 691 m² Grundstücksfläche
  • · 1.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Drenje – einer modernen, luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Anwesen, 2021 erbaut, besticht durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen puren Wohnkomfort auf höchstem
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Drenje – einer modernen, luxuriösen Villa, die keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Anwesen, 2021 erbaut, besticht durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen puren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Auf einer großzügigen, voll möblierten 234 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 geräumige Zimmer, ideal für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über vier stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils einen Rückzugsort der Ruhe und Entspannung bieten. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zu jedem Schlafraum ein luxuriöses Badezimmer zur Verfügung, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.

Das lichtdurchflutete Haus beeindruckt mit einer Ausstattung von höchster Qualität. Die elegante Architektur wird durch eine großzügige Terrasse und einen Balkon ergänzt, die ideale Plätze bieten, um warme Sommerabende zu genießen und die atemberaubende Aussicht auf das Meer zu erleben. Der private Pool ist ein weiterer Höhepunkt und verspricht exklusive Erholung und Vergnügen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 691 m², das Ihnen ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und die Gestaltung Ihres persönlichen Gartenparadieses bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Erleben Sie in dieser Villa mediterranes Lebensgefühl, vereint mit moderner Eleganz und Luxus. Die perfekte Immobilie für all jene, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Drenje!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    234 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    691 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    660

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    26,24 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektro
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Wasserlage
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
- 691 qm Grundstück
- 234 qm Wohnfläche
- luxuriöse Ausstattung mit moderner Möblierung
- vollausgestattete Einbauküche inkl.
- Kabel Sat TV
- Terrasse mit Möblierung, Outdoordusche, Liegestühlen etc.
- Balkon
- Infinity Pool
- WiFi
- 2 Kfz-Stellplätze

Standort & Lage

Die prächtige Villa befindet sich in der malerischen Region von Drenje, einem charmanten Küstenort in Kroatien, der für seine atemberaubende Aussicht auf das Adriatische Meer bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte
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Die prächtige Villa befindet sich in der malerischen Region von Drenje, einem charmanten Küstenort in Kroatien, der für seine atemberaubende Aussicht auf das Adriatische Meer bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet ihren Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie der Nähe zu den kulturellen und historischen Schätzen Istriens. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Landschaft mit sanften Hügeln und üppiger Vegetation, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Drenje ist gut erreichbar und befindet sich in optimaler Distanz zu beliebten Küstenstädten wie Labin und Rabac, wo Sie eine Vielfalt an gehobenen Restaurants, Cafés und Boutiquen genießen können. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden – von Wander- und Radwegen bis hin zu Wassersport und Segeln. Diese Lage ist nicht nur ein Rückzugsort mit exklusivem Flair, sondern bietet auch das perfekte Umfeld für einen luxuriösen Lebensstil in einer Region, die das ganze Jahr über mildes Klima zu bieten hat.

52220 Drenje · Istarska · HRV

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

 Bedarfsausweis: 
- ausgestellt: 01.03.2024
- gültig bis 01.03.2034
- Endenergiebedarf : 26,24 kWh
- Primärenergiebedarf: 20,86 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr: 2021
- Baujahr
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Angaben zum Energieausweis:

 Bedarfsausweis: 
- ausgestellt: 01.03.2024
- gültig bis 01.03.2034
- Endenergiebedarf : 26,24 kWh
- Primärenergiebedarf: 20,86 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Energieeffizienz: Klasse "A"
- Baujahr: 2021
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2024

Anbieter

Ansprechpartner

Felix Schmidt

Karl-Mantel-Straße 61
86381 Krumbach
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bauing. Müller Immobilien, Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach, 08282-8813390, info@mueller-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Bauing. Müller Immobilien, Karl-Mantel-Str. 61, 86381 Krumbach, 08282-8813390, info@mueller-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Bauing. Müller Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Georg Müller


Karl-Mantel-Str. 61
86381 Krumbach
DEU
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E-Mail: info@mueller-immo.de
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Memmingen 4325
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