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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30627495

Lichtdurchflutetes Wohnpotenzial in Berlin-Wittenau

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 65 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Die solide Bausubstanz und die weitläufige Gestaltung der Anlage spiegeln den klassischen Berliner Wohnkomfort dieser Epoche wider.

Die Wohnung ...mehr lesen
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Die solide Bausubstanz und die weitläufige Gestaltung der Anlage spiegeln den klassischen Berliner Wohnkomfort dieser Epoche wider.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche ideal trennt:

Wohnbereich: Das helle Herzstück der Wohnung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.

Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.

Badezimmer: Klassisches Wannenbad für entspannte Stunden.

Stauraum: Ein Flur mit praktischer Garderobennische sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für Ordnung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    65 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532425

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    295 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    02.05.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Keller
Highlights auf einen Blick
Kapitalanlage oder Eigennutz: Perfekt für Singles, Paare oder Investoren.

Sicheres Parken: Eigener Stellplatz.

Grüne Oase: Gepflegte Außenanlagen und Balkon.

Gestaltungsfreiheit: Verleihen Sie dieser Wohnung Ihren ganz ...mehr lesen
Highlights auf einen Blick
Kapitalanlage oder Eigennutz: Perfekt für Singles, Paare oder Investoren.

Sicheres Parken: Eigener Stellplatz.

Grüne Oase: Gepflegte Außenanlagen und Balkon.

Gestaltungsfreiheit: Verleihen Sie dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Schliff.

Standort & Lage

Die Immobilie liegt im grünen Norden Berlins, im begehrten Ortsteil Wittenau (Reinickendorf). Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:

Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés für den ...mehr lesen
Die Immobilie liegt im grünen Norden Berlins, im begehrten Ortsteil Wittenau (Reinickendorf). Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:

Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés für den täglichen Bedarf.

Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn/U-Bahn Wittenau) ist hervorragend. Die Berliner City ist somit schnell und unkompliziert erreichbar.

Freizeit: Der nahegelegene Volkspark Bergenberge oder der Steinbergpark bieten weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung.

13469 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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