Angebot 378 von 16521

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Martin Freyer
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30627373

unsaniertes Denkmal in Schönefeld, leerstehend, Fernwärme, ruhige Lage

  • Haus
  • · 1.100 m² Wohnfläche
  • · 670 m² Grundstücksfläche
  • · 1.900.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf bietet eine herausragende Projektentwicklungschance. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet das Objekt entspanntes Wohnen mit exzellenter urbaner ...mehr lesen
Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf bietet eine herausragende Projektentwicklungschance. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet das Objekt entspanntes Wohnen mit exzellenter urbaner Anbindung. Das vollunterkellerte Gebäude besticht durch seinen markanten architektonischen Charakter und epochentypische Stilelemente, die trotz des unsanierten Zustands weitestgehend erhalten sind. Die solide Substanz bildet das ideale Fundament für eine hochwertige Kernsanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.

Ein wesentlicher technischer Pluspunkt ist der bereits anliegende Fernwärmeanschluss, der eine zukunftssichere und effiziente Versorgungslösung darstellt und die Planung massiv vereinfacht. Der Keller zeigt sich in einem bemerkenswert trockenen und gepflegten Zustand, was die Langlebigkeit der Bausubstanz unterstreicht. Die aktuelle Aufteilung umfasst 15 Wohneinheiten, die durch klassische Grundrisse und historische Details wie originale Türen und Treppenelemente begeistern.

Durch die attraktive Deckenhöhe lassen sich moderne, lichtdurchflutete Wohnwelten in absolut ruhiger Mikrolage realisieren. Da mit der Sanierung noch nicht begonnen wurde, besteht volle Flexibilität in der Grundrissgestaltung.

Für Erwerber ergeben sich durch den Status als Einzeldenkmal zudem attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gemäß der Denkmalschutz-AfA, was die Wirtschaftlichkeit massiv unterstreicht. Hier verbinden sich historische Ästhetik, solide Technik und enorme Flächenpotenziale in einer ruhigen Seitenstraße zu einer erstklassigen Investmentgelegenheit in einer stabilen Wachstumsregion der Stadt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Wohnfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    670 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Altbau
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1909

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.727,27 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Der Leipziger Nordosten zählt zu den dynamischsten Wohnlagen der Stadt und bietet in Schönefeld-Abtnaundorf eine Lebensqualität, die Seltenheitswert hat. Geprägt durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und dem idyllischen ...mehr lesen
Der Leipziger Nordosten zählt zu den dynamischsten Wohnlagen der Stadt und bietet in Schönefeld-Abtnaundorf eine Lebensqualität, die Seltenheitswert hat. Geprägt durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mariannenpark und dem idyllischen Abtnaundorfer Park mit seinen Reitwegen und dem Parthe-Flusslauf, wohnt man hier buchstäblich im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten. Die Umgebung besticht durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie medizinische Einrichtungen und Schulen befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ideal; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof in kaum zehn Minuten. Gleichzeitig bietet der Standort eine erstklassige Erreichbarkeit der großen Wirtschaftsstandorte im Norden, wie das BMW-Werk, Porsche oder die Messe Leipzig, sowie einen schnellen Zugang zur Autobahn A14. Es ist diese seltene Kombination aus gewachsener Kiez-Struktur, hoher Naherholungsdichte und perfekter logistischer Anbindung, die diesen Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv macht.

04347 Leipzig · Schönefeld-Abtnaundorf · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle ...mehr lesen
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Anbieter

Logo von PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
2026 Best Property Agents
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.