Wohnung zu kaufen in Lisbon, Portugal

6-Zimmer-Wohnung umgebaut in 5 Schlafzimmer / 247 m² / Avenida dos Estados Unidos da América / Alvalade
An der emblematischen Avenida dos Estados Unidos da América, nahe der Rotunda de Entrecampos, einem der edelsten und konsolidiertesten Standorte Lissabons, befindet sich diese prächtige Wohnung mit 247 m² Bruttoprivatfläche – eine seltene Immobilie, die Größe, Eleganz und Exklusivität vereint.
Ursprünglich ein T6, heute in einen T5 umgebaut, zeichnet er sich durch seine intelligente Organisation von Räumen und die Flüssigkeit zwischen sozialen und privaten Bereichen aus und bietet ein anspruchsvolles, komfortables und absolut funktionales Erlebnis.
Mit großzügigen Flächen und einer harmonischen Verteilung vermittelt diese Wohnung das Gefühl, in einem Haus zu leben, das über der Stadt schwebt, während sie von der Sicherheit und Bequemlichkeit eines einzigen Stockwerks profitiert.
Herausragende Merkmale:
• Ziel der Renovierung im Jahr 2015;
• Gebäude aus den 60er Jahren, das sorgfältiger Instandhaltung unterzogen wurde, mit einer interessierten Eigentumswohnung, die in den letzten sieben Jahren strukturellen und fassadischen Renovierungen unterzogen wurde;
• 4 große Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Umkleide;
• Unabhängiges Büro, ideal für Homeoffice oder private Bibliothek;
• Wohnzimmer (42,5 m²) mit ausgezeichneter Größe und vielfältigen Umgebungsmöglichkeiten;
• Geräumige Küche (15,25 m²);
• Spezieller Lagerraum;
• 2 nach Süden ausgerichtete Balkone mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung;
• Ausgestattet mit Klimaanlage, elektrischen Fensterläden, Video-Gegensprechanlage;
• Tageslicht über natürliches Licht;
• Klare Trennung zwischen sozialer und privater Zone, um völlige Privatsphäre zu gewährleisten;
• Eines der Schlafzimmer ist über eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass es ohne Arbeit in einen T4 mit einem 60 m² großen Wohnzimmer umgewandelt werden kann.

Der Standort bietet eine privilegierte Zugänglichkeit und ermöglicht schnelle und effiziente Reisen in und aus der Stadt:
• Nähe zu Entrecampos, einem der größten Verkehrsknotenpunkte Lissabons, mit U-Bahn (5 Minuten zu Fuß), Zügen und mehreren Straßenverbindungen;
• Der Bus hält praktisch an der Tür;
• Bahnhof Roma-Areeiro in fußläufiger Entfernung, mit Anschluss an die wichtigsten städtischen Linien des Ballungsraums;
• Schneller Zugang zu den wichtigsten Straßen der Stadt, darunter die Nord-Süd-Achse, die Segunda-Rundstraße und eine direkte Verbindung zum Flughafen Lissabon.
• Fußläufig erreichbar zu Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Nachbarschaftsläden, Spielplätzen, Jardim do Campo Grande sowie öffentlichen und privaten Referenzschulen.
Immobilien mit einzigartigen Investitionsmerkmalen: zwei unabhängige Eingänge und symmetrische Anordnung, die die Aufteilung in zwei autonome Wohneinheiten ermöglicht, wie bereits auf den übrigen Stockwerken des Gebäudes nachgewiesen.

Hier zu wohnen bedeutet, von einer seltenen Kombination aus Wohnraum, strategischer Zentralität und urbaner Mobilität von Exzellenz zu profitieren.
Die Größe dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, unverwechselbare und personalisierte Umgebungen zu schaffen – von einem eleganten Empfangsbereich für soziale Momente bis hin zu intimen Räumen der Erinnerung und Ruhe.
Dies ist eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Raum, Einzigartigkeit und Exklusivität schätzen. Dies ist eine einzigartige Chance auf dem Markt in Lissabon.

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