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RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Markus Reifmüller
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Lichtdurchflutete Gartenwohnung – Barrierefrei, großzügig und naturnah
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 519.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Gartenwohnung – Barrierefrei, großzügig und naturnah
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27. MÄRZ 2026
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Zum Verkauf steht eine barrierefrei erreichbare
...mehr lesenLichtdurchflutete Gartenwohnung – Barrierefrei, großzügig und naturnah
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27. MÄRZ 2026
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Zum Verkauf steht eine barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses.
Das Gebäude, welches ca. 2020 erbaut wurde, ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die für ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl sorgen.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima.
HARDFACTS:
ca. 101 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Erdgeschosslage
barrierefrei erreichbar, Lift im Haus
Raumhöhe ca. 2,9 m
ca. 37 m² Wohn- und Essbereich
überdachte Terrasse
ca. 210 m² Eigengarten
eigener Pool im Garten
hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores
Fußbodenheizung (Fernwärme)
kontrollierte Wohnraumlüftung
energieeffiziente Bauweise
Tiefgaragenstellplatz
eigenes Kellerabteil
Wohnbauförderungsdarlehen (Land) kann ggf. übernommen werden
Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Kellerfläche (ca.)6 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Gartenfläche (ca.)211 m²
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartTiefgarage
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Garagenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer3849/465
Preise & Kosten
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Nebenkosten197,73 €
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
Ausstattung
- Teilmöbliert
Anbieter
RE/MAX Expert, Haubner Immobilien GmbH
Herr Oliver Haubner
4020 Linz
Ansprechpartner
Markus Reifmüller
4020 Linz