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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40789 Monheim am Rhein
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bellevue.de-ID: 30627149

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage

  • Haus
  • · 24 Zimmer
  • · 376 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide ...mehr lesen
Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, das sich als perfektes Sanierungsobjekt für Kapitalanleger präsentiert. Das Gebäude besticht durch seine sehr gut erhaltene Substanz und bietet somit eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen. Mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild überzeugt diese Immobilie auf den ersten Blick. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und investieren Sie in eine lukrative Zukunft im Immobilienmarkt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    24
  • Anzahl Schlafzimmer
    12
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    376 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    376 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    376 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532476_3

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große ...mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Mittelreihenhaus mit 4 Wohneinheiten, einem einfachen Ziegelmauerwerksbau und einem Satteldach. Jede Etage beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der große Garten hinter dem Haus lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Außenhülle des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, was für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Denkmalgenehmigung für die Arbeiten an Dach, Fassade und Fenster liegt bereits vor, so dass Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten starten können. Die Oststraße, in der sich das Haus befindet, ist Teil einer historischen Gründerzeit Bebauung und versprüht einen einzigartigen Charme.

Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnambiente inmitten eines lebendigen Viertels. Lassen Sie sich von der Geschichte des Hauses und seiner Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu genießen.

Standort & Lage

Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle ...mehr lesen
Die charmante Stadt Naumburg besticht vor allem durch ihre sehenswerte Altstadt, den imposanten Naumburger Dom und die malerischen Weinberge. Hier lässt es sich wunderbar leben und wohnen.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von der Kita über die Grundschule bis zu weiterführenden Schulen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner die zahlreichen Angebote in der Nähe nutzen. Das lebendige Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nahegelegene Stadt mit ihrem kulturellen Angebot lockt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt.

Insgesamt bietet Naumburg somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier lässt es sich entspannt leben und die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen.

06618 Naumburg (Saale) · Sachsen-Anhalt · DEU

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

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Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

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Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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