Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Marie-Louise Fischer
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30627133
Substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im wirtschaftsstarken Raum Leipzig-Halle
- Haus
- · 22 Zimmer
- · 833 m² Wohnfläche
- · 2.275 m² Grundstücksfläche
- · 998.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem besonderen architektonischen Charakter.
Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen ...mehr lesen
Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem besonderen architektonischen Charakter.
Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen und eine individuelle Grundrissgestaltung. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt zu einem Wohnhaus mit mehreren Einheiten umgebaut.
Die Geschichte des Hauses spiegelt sich bis heute in der Architektur und der besonderen Struktur der Wohnungen wider. Dadurch entsteht ein Wohnangebot, das sich deutlich von standardisierten Neubauten unterscheidet.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet den Bewohnern weitläufige Gartenflächen sowie ruhige Aufenthaltsbereiche.
Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen und eine individuelle Grundrissgestaltung. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt zu einem Wohnhaus mit mehreren Einheiten umgebaut.
Die Geschichte des Hauses spiegelt sich bis heute in der Architektur und der besonderen Struktur der Wohnungen wider. Dadurch entsteht ein Wohnangebot, das sich deutlich von standardisierten Neubauten unterscheidet.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet den Bewohnern weitläufige Gartenflächen sowie ruhige Aufenthaltsbereiche.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)22
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)833 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.275 m²
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
AusstattungskategorieStandard
-
Anbieter-ObjektnummerHA2532520
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²1.198,08 €
-
Kaufpreisfaktor14,87-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr67.098 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartFernheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,8 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches ...mehr lesen
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches ...mehr lesen
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnangebot innerhalb des Hauses.
Das Grundstück bietet großzügige Gartenflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können und dem Objekt eine besonders ruhige Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnangebot innerhalb des Hauses.
Das Grundstück bietet großzügige Gartenflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können und dem Objekt eine besonders ruhige Atmosphäre verleihen.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung.
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Kurstadt im Raum Leipzig–Halle.
Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort ...mehr lesen
Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Kurstadt im Raum Leipzig–Halle.
Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.
Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, insbesondere zum Industriestandort Leuna.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Wohnqualität macht den Standort langfristig attraktiv für Mieter und Investoren.
Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.
Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, insbesondere zum Industriestandort Leuna.
Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Wohnqualität macht den Standort langfristig attraktiv für Mieter und Investoren.
Sonstiges
Die Investment Highlights werden im ausführlichen Exposé gelistet.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marie-Louise Fischer
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf