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HausHirsch GmbH

Marie-Louise Fischer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30627133

Substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im wirtschaftsstarken Raum Leipzig-Halle

  • Haus
  • · 22 Zimmer
  • · 833 m² Wohnfläche
  • · 2.275 m² Grundstücksfläche
  • · 998.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem besonderen architektonischen Charakter.

Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem besonderen architektonischen Charakter.

Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und ursprünglich für eine soziale Nutzung konzipiert, verfügt das Gebäude über großzügige Raumstrukturen und eine individuelle Grundrissgestaltung. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt zu einem Wohnhaus mit mehreren Einheiten umgebaut.

Die Geschichte des Hauses spiegelt sich bis heute in der Architektur und der besonderen Struktur der Wohnungen wider. Dadurch entsteht ein Wohnangebot, das sich deutlich von standardisierten Neubauten unterscheidet.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet den Bewohnern weitläufige Gartenflächen sowie ruhige Aufenthaltsbereiche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1904
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Wohneinheiten
    9
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    833 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.275 m²
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2532520

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.198,08 €
  • Kaufpreisfaktor
    14,87-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    67.098 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    101,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    14.09.2035
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Vermietet
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz.

Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches ...mehr lesen
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz.

Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und spiegeln die historische Entwicklung des Hauses wider. Diese Vielfalt sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnangebot innerhalb des Hauses.

Das Grundstück bietet großzügige Gartenflächen, die von den Bewohnern genutzt werden können und dem Objekt eine besonders ruhige Atmosphäre verleihen.

Zusätzlich stehen auf dem Grundstück Stellplätze bzw. Garagen zur Verfügung.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Kurstadt im Raum Leipzig–Halle.

Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer traditionsreichen Kurstadt im Raum Leipzig–Halle.

Bekannt ist der Ort insbesondere durch sein historisches Gradierwerk, die Saline sowie den weitläufigen Kurpark, die den Standort zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.

Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region, insbesondere zum Industriestandort Leuna.

Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Wohnqualität macht den Standort langfristig attraktiv für Mieter und Investoren.

06231 Bad Dürrenberg · Sachsen-Anhalt · DEU

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Sonstiges

Die Investment Highlights werden im ausführlichen Exposé gelistet.

Ansprechpartner

Marie-Louise Fischer

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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