bellevue.de-ID: 30627123
"Zwei Terrassen. Zwei Lieblingsorte. Ein Zuhause, das bleibt."
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Zwei Terrassen. Zwei Lieblingsorte. Ein Zuhause, das bleibt."
Schon der Grundriss zeigt, wie durchdacht diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung angelegt ist: Auf ca. 65 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und den Außenbereich auf besonders ...mehr lesen
Schon der Grundriss zeigt, wie durchdacht diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung angelegt ist: Auf ca. 65 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und den Außenbereich auf besonders ...mehr lesen
"Zwei Terrassen. Zwei Lieblingsorte. Ein Zuhause, das bleibt."
Schon der Grundriss zeigt, wie durchdacht diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung angelegt ist: Auf ca. 65 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und den Außenbereich auf besonders stimmige Weise verbindet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt. Von hier aus geht es direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 14 m²) – ein zusätzlicher Platz im Freien, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Alltag mehr Leichtigkeit gibt.
Ein echtes Highlight ist auch die zweite Terrasse (ca. 13 m²), die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese Verbindung schafft einen privaten Außenbereich, der den Rückzugsraum aufwertet und dem Zuhause ein besonders stimmiges Wohngefühl gibt.
Das Schlafzimmer wird durch ein Bad en Suite mit Dusche ergänzt – ein Komfortmerkmal, das kurze Wege und Privatheit verbindet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das Besuch unkompliziert macht und im Alltag spürbar entlastet.
Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung ideal – ob als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder einfach als ruhiger Raum für Organisation und Alltag. Genau diese zusätzliche Flexibilität macht den Grundriss so zeitgemäß.
Der Abstellraum sorgt für Ordnung im Hintergrund. Der Gartenanteil von ca. 38 m² bringt ein Stück Grün dazu – genug Freiraum zum Genießen, ohne dass es zur Verpflichtung wird.
Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert: Als Effizienzhaus 55 EE bietet es eine nachhaltige, werthaltige Basis für zeitgemäßes Wohnen.
Für Eigennutzer bedeutet das: ein modernes Zuhause mit viel Komfort und zwei echten Außenbereichen.
Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine gefragte Wohnform mit starker Vermietbarkeit – flexible Raumaufteilung, Erdgeschossqualität und zwei Terrassen als klarer Mehrwert am Markt.
Wenn Sie ein Zuhause oder ein Investment suchen, das durch Planung, Komfort und Außenflächen überzeugt, dann ist diese Wohnung definitiv die perfekte Entscheidung mit Perspektive.
Schon der Grundriss zeigt, wie durchdacht diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung angelegt ist: Auf ca. 65 m² entsteht ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und den Außenbereich auf besonders stimmige Weise verbindet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt. Von hier aus geht es direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 14 m²) – ein zusätzlicher Platz im Freien, der den Wohnraum spürbar erweitert und dem Alltag mehr Leichtigkeit gibt.
Ein echtes Highlight ist auch die zweite Terrasse (ca. 13 m²), die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese Verbindung schafft einen privaten Außenbereich, der den Rückzugsraum aufwertet und dem Zuhause ein besonders stimmiges Wohngefühl gibt.
Das Schlafzimmer wird durch ein Bad en Suite mit Dusche ergänzt – ein Komfortmerkmal, das kurze Wege und Privatheit verbindet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das Besuch unkompliziert macht und im Alltag spürbar entlastet.
Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnung ideal – ob als Homeoffice, Ankleide, Gästezimmer oder einfach als ruhiger Raum für Organisation und Alltag. Genau diese zusätzliche Flexibilität macht den Grundriss so zeitgemäß.
Der Abstellraum sorgt für Ordnung im Hintergrund. Der Gartenanteil von ca. 38 m² bringt ein Stück Grün dazu – genug Freiraum zum Genießen, ohne dass es zur Verpflichtung wird.
Auch energetisch ist das Projekt zukunftsorientiert: Als Effizienzhaus 55 EE bietet es eine nachhaltige, werthaltige Basis für zeitgemäßes Wohnen.
Für Eigennutzer bedeutet das: ein modernes Zuhause mit viel Komfort und zwei echten Außenbereichen.
Für Kapitalanleger bedeutet dies: eine gefragte Wohnform mit starker Vermietbarkeit – flexible Raumaufteilung, Erdgeschossqualität und zwei Terrassen als klarer Mehrwert am Markt.
Wenn Sie ein Zuhause oder ein Investment suchen, das durch Planung, Komfort und Außenflächen überzeugt, dann ist diese Wohnung definitiv die perfekte Entscheidung mit Perspektive.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)38 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer08182-Eh2
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage)
- Zwei Terrassen (ca. 13 m² und 14 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad en ...mehr lesen
- Zwei Terrassen (ca. 13 m² und 14 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad en ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage)
- Zwei Terrassen (ca. 13 m² und 14 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad en Suite
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
- Zwei Terrassen (ca. 13 m² und 14 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 38 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Bad en Suite
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr
Standort & Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks ...mehr lesen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.
Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über die
B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.
Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über die
B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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