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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30627115

"Dachgeschoss, gleich zwei Dachterrassen – und genau deshalb besonders."

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 46 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Dachgeschoss, gleich zwei Dachterrassen – und genau deshalb besonders."

Diese Dachgeschosswohnung setzt nicht auf Übermaß – sondern auf Qualität, Klarheit und Freiraum. Und zwar gleich zweimal nach draußen.

Im Dachgeschoss gelegen und barrierefrei ...mehr lesen
"Dachgeschoss, gleich zwei Dachterrassen – und genau deshalb besonders."

Diese Dachgeschosswohnung setzt nicht auf Übermaß – sondern auf Qualität, Klarheit und Freiraum. Und zwar gleich zweimal nach draußen.

Im Dachgeschoss gelegen und barrierefrei nach LBO geplant, verbindet sie rund 46 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen: eine größere mit ca. 13 m² und eine zweite mit rund 7 m². Das Ergebnis ist ein Zuhause, das bewusst auf das Wesentliche fokussiert – und genau dadurch besonders stimmig wirkt.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt ins Freie. Hier entsteht dieses seltene Gefühl, dass Wohnen mehr ist als Innenraum: morgens ein Kaffee draußen, nachmittags Luft und Licht, abends ein Moment unter freiem Himmel – und immer die Wahl, welcher Platz heute der richtige ist.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit klarer Struktur. Das Bad mit Dusche ist modern und auf das konzentriert, was im Alltag zählt: Funktion, Komfort, Klarheit.

Dass diese Wohnung barrierefrei geplant ist, macht sie zusätzlich wertvoll: Sie bleibt flexibel, bequem und langfristig nutzbar – ohne dass man das Wohnen dafür "anders" denken muss.

Auch energetisch ist das Projekt sehr gut aufgestellt: Als Effizienzhaus 55 EE bietet es eine zeitgemäße Basis, die sich im Alltag und langfristig bemerkbar macht.

Für Eigennutzer ist diese Wohnung eine Dachgeschosswohnung mit einem Extra, das selten ist: zwei Dachterrassen als echte Erweiterung des Lebensraums.

Für Kapitalanleger ist sie ein starkes Produkt: barrierefrei, energetisch attraktiv und mit Außenflächen, die sich klar vom Standard abheben – und genau deshalb dauerhaft gefragt bleiben.

Wenn Sie ein Zuhause oder ein Investment suchen, das auf Wohngefühl und Freiraum setzt, dann ist diese Wohnung die seltene Gelegenheit, genau das zu bekommen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    46 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    08182-Eh6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Keller
- Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage)
- Zwei sonnige Dachterrassen (ca. 7 m² und 13 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 55 EE (Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage)
- Zwei sonnige Dachterrassen (ca. 7 m² und 13 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr

Standort & Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.

Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks ...mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.

Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.

Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.

Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über die
B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.

71157 Hildrizhausen

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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