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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30627113

Einziehen oder doch vermieten? Wohnen mit Weitblick!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 68 m² Wohnfläche
  • · 275.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Einziehen oder doch vermieten? Wohnen mit Weitblick!

Hier genießen Sie Ruhe, Anonymität, Service und einen Ausblick, der seines Gleichen sucht.
Komfortabel gelangen Sie aus der Eingangshalle mit dem Aufzug, völlig barrierefrei, auf Ihre Etage und ...mehr lesen
Einziehen oder doch vermieten? Wohnen mit Weitblick!

Hier genießen Sie Ruhe, Anonymität, Service und einen Ausblick, der seines Gleichen sucht.
Komfortabel gelangen Sie aus der Eingangshalle mit dem Aufzug, völlig barrierefrei, auf Ihre Etage und wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft.

Ein gelungener Grundriss bietet Ihren Einrichtungsideen viel Freiraum und Ihnen die nötige Bewegungsfreiheit.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenschrank, die einen einladenden Eingangsbereich bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die traumhafte Aussicht genießen Sie nicht nur von dem großzügigen Balkon, sondern aus jedem Fenster! Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie eine Garagenbox, die zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.

Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung begeistern!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09501

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    14.06.2027
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
- Einbauküche
- Südbalkon mit Weitsicht
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Abgeschlossene Tiefgaragenbox (komplett saniert)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswasch- und Trockenräume
- Hausmeisterservice
- Fernwärme

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Tübingen in einem besonders attraktiven Stadtgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Hier ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Tübingen in einem besonders attraktiven Stadtgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Tübingen mit ihrem besonderen Flair.

Nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen, Felder und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Tübingen mit seiner historischen Altstadt, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten in kurzer Zeit. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Straßenverbindungen gelangen Sie schnell in Richtung Reutlingen, Böblingen oder Stuttgart. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung
an die Tübinger Innenstadt sowie an den Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen, kurze Wege zur Innenstadt und eine gute regionale Anbindung – eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in der Universitätsstadt mit Natur und Ruhe verbinden möchten.

72076 Tübingen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

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Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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