bellevue.de-ID: 30627041
Projektstart am Sonntag, 15.03. von 14:00 - 16:00 Uhr in der Bahnhofstraße 9!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 45 m² Wohnfläche
- · 275.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Bahnhofstraße 9 in Schönaich und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 15.03. von 14:00 - 16:00 Uhr
"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und ...mehr lesen
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"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und ...mehr lesen
+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Bahnhofstraße 9 in Schönaich und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 15.03. von 14:00 - 16:00 Uhr
"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und für morgen."
Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Sie wirkt durch Klarheit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt direkt auf die rund 9 m² große Terrasse und weiter in den ca. 28 m² großen Gartenanteil. Hier entsteht ein Wohngefühl, dass sofort Ruhe ausstrahlt.
Das Schlafzimmer bietet einen klar strukturierten Rückzugsbereich, während der kompakte Grundriss kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit schafft. Alles auf einer Ebene – praktisch, komfortabel und flexibel nutzbar.
Gerade im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke dieser Einheit: direkter Zugang ins Freie, kein Treppensteigen, unkomplizierte Erreichbarkeit – Aspekte, die sowohl im Selbstbezug als auch in der Vermietung langfristig geschätzt werden.
Das Bad mit bodengleich gefliester Dusche greift das barrierefreie Gesamtkonzept auf. Denn diese Wohnung ist Teil eines Hauses, das nicht nur modern gebaut, sondern konsequent weitergedacht wurde:
barrierefrei nach QNG, mit Aufzug in alle Ebenen sowie Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang. Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Und genau hier entsteht der besondere Mehrwert dieser Wohnung:
Sie ist ideal für Menschen, die selbstbestimmt wohnen möchten – und zugleich für Investoren, die auf langfristige Sicherheit setzen.
Denn das Konzept "Herzwohnen" erweitert dieses Wohnmodell um eine zusätzliche Ebene: Bei Bedarf können Leistungen wie haushaltsnahe Unterstützung, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden – flexibel und ohne Verpflichtung.
Für Eigennutzer bedeutet das ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Für Kapitalanleger bedeutet es eine deutlich erweiterte Zielgruppe und eine Wohnung, die auch im demografischen Wandel attraktiv bleibt.
Hinzu kommt die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus 40 EE – ein starker Faktor für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.
Diese Wohnung ist deshalb mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.
Sie ist ein durchdachtes Wohnmodell –
für Menschen, die heute modern leben möchten
und für Investoren, die morgen noch ruhig schlafen wollen.
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Sonntag, den 15.03. von 14:00 - 16:00 Uhr
"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und für morgen."
Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Sie wirkt durch Klarheit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt direkt auf die rund 9 m² große Terrasse und weiter in den ca. 28 m² großen Gartenanteil. Hier entsteht ein Wohngefühl, dass sofort Ruhe ausstrahlt.
Das Schlafzimmer bietet einen klar strukturierten Rückzugsbereich, während der kompakte Grundriss kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit schafft. Alles auf einer Ebene – praktisch, komfortabel und flexibel nutzbar.
Gerade im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke dieser Einheit: direkter Zugang ins Freie, kein Treppensteigen, unkomplizierte Erreichbarkeit – Aspekte, die sowohl im Selbstbezug als auch in der Vermietung langfristig geschätzt werden.
Das Bad mit bodengleich gefliester Dusche greift das barrierefreie Gesamtkonzept auf. Denn diese Wohnung ist Teil eines Hauses, das nicht nur modern gebaut, sondern konsequent weitergedacht wurde:
barrierefrei nach QNG, mit Aufzug in alle Ebenen sowie Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang. Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.
Und genau hier entsteht der besondere Mehrwert dieser Wohnung:
Sie ist ideal für Menschen, die selbstbestimmt wohnen möchten – und zugleich für Investoren, die auf langfristige Sicherheit setzen.
Denn das Konzept "Herzwohnen" erweitert dieses Wohnmodell um eine zusätzliche Ebene: Bei Bedarf können Leistungen wie haushaltsnahe Unterstützung, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden – flexibel und ohne Verpflichtung.
Für Eigennutzer bedeutet das ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Für Kapitalanleger bedeutet es eine deutlich erweiterte Zielgruppe und eine Wohnung, die auch im demografischen Wandel attraktiv bleibt.
Hinzu kommt die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus 40 EE – ein starker Faktor für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.
Diese Wohnung ist deshalb mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.
Sie ist ein durchdachtes Wohnmodell –
für Menschen, die heute modern leben möchten
und für Investoren, die morgen noch ruhig schlafen wollen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
BadDuschbad
-
StellplatzartTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Anbieter-Objektnummer08073-G2-Eh3
Preise & Kosten
-
CourtageProvisionsfrei
Ausstattung
- Rolladen
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- ...mehr lesen
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- ...mehr lesen
- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss)
- Und vieles mehr...
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- HERZWOHNEN: Optionales Serviceangebot von A wie Alltagshilfe bis Z wie Zusatzbetreuung
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder + Fahrrad-Boxen (mit Stromanschluss)
- Und vieles mehr...
Standort & Lage
Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur
...mehr lesen
Die Gemeinde Schönaich liegt im östlichen Teil des Landkreises Böblingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Bereich des nördlichen Schönbuchs auf der Hochfläche über der oberen Aich und ihren Quellbächen. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit von Schönbuch und Glemswald.
Die Bürger von Schönaich können zurecht stolz sein auf das reichhaltige Nahversorgungsangebot, das es im Ort gibt. Auch Familien haben es im Ort gut – und zwar nicht nur im "Kindi-Alter". Neben den 8 Kitas, der Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau. Das Freibädle sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.
Schönaich ist vor allem reich an Kulturellem, an Vereinsleben, an Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement. In fast allen Lebensbereichen finden sich starke und lebendige Vereine mit engagierten Mitgliedern und einer guten Jugendarbeit. Auch sportlich ist Schönaich gut aufgestellt. Die Liste, welche Sportarten in zahlreichen Vereinen Schönaichs erfolgreich betrieben werden ist lang.
Quelle: www.schoenaich.de
Die Bürger von Schönaich können zurecht stolz sein auf das reichhaltige Nahversorgungsangebot, das es im Ort gibt. Auch Familien haben es im Ort gut – und zwar nicht nur im "Kindi-Alter". Neben den 8 Kitas, der Grundschule und der Realschule bieten die gemeindeeigene Musikschule und die Kunst- und Werkschule Zusatzangebote für Groß und Klein auf hohem Niveau. Das Freibädle sorgt für Abkühlung und Spaß im Sommer.
Schönaich ist vor allem reich an Kulturellem, an Vereinsleben, an Veranstaltungen und ehrenamtlichem Engagement. In fast allen Lebensbereichen finden sich starke und lebendige Vereine mit engagierten Mitgliedern und einer guten Jugendarbeit. Auch sportlich ist Schönaich gut aufgestellt. Die Liste, welche Sportarten in zahlreichen Vereinen Schönaichs erfolgreich betrieben werden ist lang.
Quelle: www.schoenaich.de
Sonstiges
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Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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