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Green-acres

Mathieu Abadia
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bellevue.de-ID: 30626917

Möbliertes Studio mit 15,03 m² im 7. Stock mit Aufzug – Avenue de Tourville – Gegenüber den Invalide

  • Wohnung
  • · 15 m² Wohnfläche
  • · 245.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Ein Seltenes Patrimoniales Objekt Im Herzen Des 7. Arrondissements Von PARIS

Ein Studio mit sehr hohem patrimonialem Wert, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Paris, direkt gegenüber den Invalides, in einem hervorragend gepflegten ...mehr lesen
Ein Seltenes Patrimoniales Objekt Im Herzen Des 7. Arrondissements Von PARIS

Ein Studio mit sehr hohem patrimonialem Wert, gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Paris, direkt gegenüber den Invalides, in einem hervorragend gepflegten Haussmann-Gebäude.

Im 7. Stock mit Aufzug (eine Etage zu Fuß), ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bietet diese Immobilie ein elegantes und sicheres Umfeld mit Concierge-Service und hochwertigen Gemeinschaftsflächen.

Ein kompaktes, sicheres und äußerst liquides Objekt – ideal als Kapitalanlage oder als Pariser Pied-à-terre.

Aufteilung:
• Helles Studio in hoher Etage
• Innenhoflage – absolute Ruhe
• Repräsentatives Haussmann-Gebäude
• Gepflegte und sichere Gemeinschaftsbereiche
• Möbliert verkauft – sofort vermietbar

Hauptmerkmale:
– Wohnfläche (Carrez): 15,03 m²
– Deckenhöhe: 2,47 m
– Etage: 7. Mit Aufzug (1 Etage zu Fuß)
– Gebäude: Haussmann – hochwertige Eigentümergemeinschaft
– Ausrichtung: Ost – ruhig zum Innenhof
– Zustand: Gut
– Energieausweis: Klasse C – ausgezeichnet für diese Objektart
– Heizung: Elektrisch, individuell (geschätzte Jahreskosten: ~€480)
– Jährliche Nebenkosten: €950
– Grundsteuer: €565

Rendite & Anlagestrategie:
• Geschätzte Jahresmiete: ~€10.800
• Bruttorendite: ~4,1 %
• Nettorendite (vor Steuern): ~3,5 %

Ein seltenes Objekt mit:
• Sicherer Rendite
• Ultra-patrimonialer Lage
• Sehr hoher Mietnachfrage
• Hervorragender Wiederverkaufsliquidität

Vorteile für Investoren:
• Premiumadresse – Avenue de Tourville – Paris 7.
• Gegenüber den Invalides – außergewöhnliches Umfeld
• Ideal für möblierte Vermietung
• Sehr guter Energieausweis – nachhaltige Anlage
• Sehr kontrollierte Kosten und Steuern
• Stark nachgefragt bei Studierenden, jungen Berufstätigen und internationaler Kundschaft

Zielgruppen:
• Patrimoniale Investoren
• Erstkäufer
• Eltern zur Unterbringung eines Studierenden
• Französische oder internationale Studierende
• Selbstfinanziertes Pariser Pied-à-terre

Für eine private Besichtigung oder ein vollständiges Dossier kontaktieren Sie mich bitte persönlich.

Mathieu – Partner bei Gallant Properties
+33 (0) 7 83 16 84 05 |
Luxusimmobilien – Frankreichweit

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    15 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    86726620

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75007 Paris 7ème · FRA

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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