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Green-acres

Laurence Drevon
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bellevue.de-ID: 30626915

Charmantes Chalet, das aus einem renovierten traditionellen Bauernhaus geschaffen wurde – 1.165 m Hö

  • Haus
  • · 138 m² Wohnfläche
  • · 13.655 m² Grundstücksfläche
  • · 682.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Gelegen in Héry-sur-Ugine (73400), in einer authentischen und erhaltenen Berglandschaft auf einer Höhe von 1.165 Metern, bietet dieses freistehende Chalet – das durch die vollständige Renovierung eines ehemaligen Bauernhauses ab 2010 entstanden ist – ...mehr lesen
Gelegen in Héry-sur-Ugine (73400), in einer authentischen und erhaltenen Berglandschaft auf einer Höhe von 1.165 Metern, bietet dieses freistehende Chalet – das durch die vollständige Renovierung eines ehemaligen Bauernhauses ab 2010 entstanden ist – eine seltene Balance aus traditionellem Charme, modernem Komfort und hervorragendem Potenzial für weitere Entwicklungen.

Umgeben von Natur und mit Blick auf die umliegenden Berge fesselt die Immobilie sofort mit ihrer friedlichen Atmosphäre und der privilegierten Lage auf einem großzügigen Grundstück von etwa 13.655 m².

Das Chalet bietet 138,54 m² Wohnfläche (mit einer Deckenhöhe über 1,80 m) und eine Gesamtfläche von etwa 294 m², einschließlich Terrasse und Balkon. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch warme, einladende Volumen aus.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich mit einem Chalet-Style Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, drei Schlafzimmern, zwei Duschbädern mit WC, einem Waschraum sowie einem Balkon und einer Terrasse, die es Ihnen ermöglichen, die panoramischen Ausblicke und das natürliche Licht vollständig zu genießen.

Im Obergeschoss bleibt ein viertes Schlafzimmer, das gemäß den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden kann, sowie Stauraum und eine ehemalige Scheune von etwa 93 m², die erhebliches Entwicklungspotenzial bietet: Erweiterung des Wohnbereichs, Wellnessbereich, Atelier, unabhängige Unterkunft oder touristisches Vermietungsprojekt.

Das Untergeschoss vervollständigt die Immobilie mit einer Garage, einem Keller und einem technischen/Brennraum.
Für Komfort sorgt ein Erdwärmeheizungssystem mit Wärmepumpe, das an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung angeschlossen ist. Die Abwasserbehandlung erfolgt über eine individuelle Kläranlage mit Vorfilter und Versickungsfeld.

Diese seltene Immobilie wird sowohl Bergliebhaber ansprechen, die entweder einen Hauptwohnsitz oder ein charmantes Zweitwohnsitz suchen.

Kontaktieren Sie Laurence, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Dörfer Flumet und Saint-Nicolas-la-Chapelle sind nur 12 Minuten entfernt, mit Zugang zum Skigebiet Espace Diamand in 15 Minuten.
Megève ist 30 Minuten entfernt, der Genfersee 1 Stunde und der Flughafen Genf 2 Stunden.

Handelsvertreter My Dream Home, registriert im Handels- und Unternehmensregister Annecy (Rsac) unter der Nummer Laurence Drevon Ei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    138 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.655 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    mdh2026005

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

73400 Ugine · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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