4-Schlafzimmer Haus in der Nähe von Peniche

Eckdaten der Immobilie - Peniche / Baleal (Silberküste)
Lage
Portugiesische Silberküste (Costa de Prata)
Nähe Peniche
Nähe Surfstrände von Baleal
Haus in Meeresnähe
Ca. 10 Minuten ins Zentrum von Peniche
Ca. 1 Stunde zum Flughafen Lissabon
Südausrichtung
Allgemeine Objektdaten
Baujahr: 2018
Sehr gepflegter Zustand (Aus Vorbesitz)
Energieeffizienzklasse: B
2 Etagen
Flächen
Grundstück: 374 m²
Wohnfläche (Nutzfläche): 176 m²
Bruttobaufläche: 276 m²
Raumaufteilung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Küche
Wintergarten
Solarium / Leseraum
Abstellraum
Einbauschränke
Wellness & Außenbereich
Überdachtes und beheiztes Hallenschwimmbad
Großer Jacuzzi (für ca. 5 Personen)
Terrasse
Balkon mit Meer- und Stauseeblick
Pflegeleichter Garten
Parken & Zugang
Garage für 1 Auto
Elektrisches Garagentor
Elektrisches Einfahrtstor
Technische Ausstattung
Photovoltaikanlage (2,5 kW)
Klimaanlage warm / kalt (reversibel)
Zentralstaubsauger
Surround-Sound-System
Gute Sonneneinstrahlung durch Südlage

An der Westküste Portugals gelegen, in einem Wohngebiet nahe Peniche und den Atlantikstränden von Baleal, bietet dieses moderne Haus eine ausgewogene Kombination aus Meeresnähe, Privatsphäre und zeitgemäßen Baustandards. Die Umgebung ist ruhig, zugleich bestehen kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen sowie zu einigen der bekanntesten Surfspots der Silberküste.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Raumaufteilung und natürliche Lichtverhältnisse konzipiert. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ideal für Gäste oder barriereärmeres Wohnen, während das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer umfasst, darunter eine großzügige Master-Suite.
Zentraler Bereich des Hauses ist der offen gestaltete Wohnraum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen - ein typisches Merkmal moderner Wohnkonzepte an der portugiesischen Küste.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der innenliegende Freizeit- und Wellnessbereich. Der überdachte und beheizte Swimmingpool ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und wird durch einen Wintergarten sowie einen Jacuzzi für mehrere Personen ergänzt. Dieser private Bereich bietet einen Komfortstandard, der in vergleichbaren Immobilien dieser Region selten anzutreffen ist.
Die Außenbereiche wurden gezielt zur Nutzung der Lage gestaltet. Terrassen und Balkone eröffnen freie Ausblicke auf den Atlantik und die Lagune von São Domingos, während ein erhöhtes Solarium einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Sonnenuntergänge bietet.
Technisch ist das Haus modern ausgestattet, unter anderem mit Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von ca. 2,5 kW, reversibler Klimaanlage für Heizen und Kühlen, Zentralstaubsauger, integriertem Soundsystem, elektrischem Einfahrtstor sowie einer geschlossenen Garage. Die Südausrichtung gewährleistet eine sehr gute Sonneneinstrahlung und unterstützt die Energieeffizienz.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Privatsphäre ohne hohen Wartungsaufwand. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Energieeffizienz-Nachweis der Klasse B.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants innerhalb weniger Fahrminuten. Der internationale Flughafen von Lissabon ist in etwa einer Stunde erreichbar, was die Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Küstenrefugium attraktiv macht.
Zusammengefasst handelt es sich um eine moderne Immobilie an der Silberküste Portugals mit Meerblick, ganzjährig nutzbaren Freizeiteinrichtungen und einer durchdachten Raumaufteilung in gefragter Küstenlage.
Energiekategorie: B
ref:AO-VIV-0191