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bellevue.de-ID: 30626099

St-Christol les Ales: Villa 203 m2 6 Schlafzimmer + Pool

  • Haus
  • · 203 m² Wohnfläche
  • · 1.075 m² Grundstücksfläche
  • · 370.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Benötigen Sie Platz für Ihre große Familie oder ein generationsübergreifendes Projekt? An der dynamischen Achse von Saint-Christol-lez-Alès entdecken Sie diese renovierte Villa mit einem seltenen Volumen in der Gegend. Vergessen Sie Standards, hier ...mehr lesen
Benötigen Sie Platz für Ihre große Familie oder ein generationsübergreifendes Projekt? An der dynamischen Achse von Saint-Christol-lez-Alès entdecken Sie diese renovierte Villa mit einem seltenen Volumen in der Gegend. Vergessen Sie Standards, hier sprechen wir von 203 m2 nutzbarer Fläche zum gemeinschaftlichen Leben, ohne sich gegenseitig zu behindern (davon 149 m2 Wohnfläche + 54 m2 ausgebauten und annexierten Dachflächen).

Ein Haus, drei Wohnbereiche:

Das Familienzentrum (Erdgeschoss & 1. Etage): Ein helles Wohnzimmer von 36 m2, eine eigenständige Küchenausstattung, 4 echte Schlafzimmer und ein Büro. Alles in perfektem Zustand.
Der Space 'Jugendzimmer' (Ausgebautes Dachgeschoss): Die Herzensbrecher der Jugendlichen! Eine komplette Etage unter dem Dach mit zwei großen, wohnlichen Dachzimmern. Ideal für deren Unabhängigkeit (große Bodenfläche).
Das Potenzial 'Unabhängigkeit': Eine angrenzende isolierte Garage von 56 m2 mit schöner Höhe. Der Plan ist festgelegt: Einfach in eine ebenerdige 2-Zimmer-Wwohnung T2 für einen pflegebedürftigen Elternteil, eine freiberufliche Tätigkeit oder ein sofortiges Mieteinkommen verwandeln.

Die Außenbereiche & der Komfort: Genießen Sie einen Salzwasserpool mit Poolhaus auf einem pflegeleichten, eingezäunten Grundstück. Technisch ist das Haus als DPE C eingestuft dank intelligenter energetischer Renovierung:

Hybridheizung: Umkehrbare Klimaanlage (Pac Air/Air) für den täglichen Sparvorteil + zentrale Fußbodenheizung (Gas) für behagliche Wintermonate.
Zweifach verglaste PVC- Fenster + Thermodynamik-Speicherballon.
76 m2 Keller ideal für Lagerung, Werkstatt oder warum nicht ein Fitnessraum
Eine 6.000 Liter Regenwasserzisterne, um Ihren Garten auch in Trockenzeiten zu versorgen.

Warum dieses Haus? Für 370.000 € Netto (Fai) erwerben Sie 200 m2 nutzbaren Raum zum Preis eines klassischen 140 m2 Hauses. Das ist das beste Verhältnis von Fläche zu Preis in der Region für Familien mit Kindern, die bereit sind, das Leben an einer Hauptachse gegen XXL-Innenkomfort zu tauschen.

Die Informationen zu den Risikofaktoren dieses Objekts sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Nettopreis, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren. Nicht vertragliches Dokument. In Uzès gelegen, strahlt Sinfonia Immobilier im gesamten Uzès- und Nîmes-Becken aus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.075 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    08393-589

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30380 Saint-Christol-lès-Alès · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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