Saint-Christol-d’Albion Großzügiges Steinhaus mit Charakter, geschmackvoll renoviert mit Garten

Im historischen Zentrum des provenzalischen Dorfs Saint-Christol-d’Albion liegt ein außergewöhnliches Haus: vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, gemäß den Normen der Bâtiments de France. Große, helle Wohnbereiche, eine warme und einladende Atmosphäre. Erdgeschoss: elegante Eingangshalle und eine geräumige, vollständig ausgestattete Ferienwohnung. Erster Stock: drei schöne Schlafzimmer mit massiven Eichenwandschränken, ein modernes und elegantes Bad mit italienischen Fliesen und zeitgenössischen Installationen (Beleuchtung, Schränke, Leuchten), hochwertige Materialien und separate Toiletten. Letztes Obergeschoss: Loft-Charakter – heller Wohnraum, offene moderne Küche, Essbereich, Mezzanin und Hauswirtschaftsraum. Außen: privater Garten von 60 m², angelegt. Unabhängige Garage von 45 m² mit Wasser und Strom. Erdgeschoss: Eingangsbereich, der die ausgestattete Loft-Gîte bedient (Küche, vollständiges Bad). Erster Stock: drei schöne Schlafzimmer mit angepassten Eichenschränken, modernes elegantes Bad mit italienischen Fliesen, zeitgenössische Installationen (Beleuchtung, Schränke, Leuchten), separate Toiletten. Letztes Obergeschoss: Loft-Flair – großer heller Wohnraum, offene moderne Küche, Esszimmer, integrierter Geschirrschrank, Mezzanin und Stauraum, ausgestattete Hauswirtschaftsraum, Toiletten, Waschbecken. Mehrere Einbauschränke im ganzen Haus. Technische Installationen: Neuzustand: keine Renovierungsarbeiten erforderlich - 3 Heizarten (2 Pelletsöfen Krone 12 kW und 8 kW), Wärmepumpe Daikin 7 kW, hochwertige Thermor-Radiatoren für die Schlafzimmer - Elektrik (zwei Zähler + neue Installation) - Glasfaser in beiden Wohnungen - Belüftungsanlage (VMC) in beiden Wohnungen - Sanitär (zwei 150 L Warmwasser-boiler mit Energieeinsparung) - Dachdämmung neu - Dach OK - 4 neue Dachfenster Velux. In 10 Metern, privater Garten von 60 m². Möglichkeit, eine Werkstatt-Garage für Fahrräder von 45 m² vollständig erschlossen zu erwerben (neuer Zähler, Abwasser, WC, Waschbecken) gelegen im Bauland: aktuelle Garagenbreite 245 cm, Platz für Fahrzeuge 359 x 690 cm und Fahrräder. Zusätzlich ein verschließbarer Abstellraum. Das Dorf Saint-Christol-d’Albion verfügt über Nahversorgung: Café, Restaurant/Pizzeria, hervorragende Bäckerei sowie eine Vorschule und Grundschule. Eine Mittelschule befindet sich 12 km entfernt, mit Schulbus verbunden. Saint-Christol-d’Albion ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Höhlentaucher. Die Umgebung bietet gesunde Panoramen des Mont Ventoux und der umliegenden Massive. Mountainbike-Fans werden ebenfalls von zahlreichen ausgeschilderten Routen begeistert sein. Entfernungen: Apt: 30 Min., Carpentras: 1 Stunde, Avignon (TGV-Station): 1,5 Stunden, Marseille Flughafen (Mrs): 1,5 Stunden. Dieses Dorfhaus ist ideal für alle, die einen einzigartigen Lebensstil suchen, der Charme der Alten Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie mich gern – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.