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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30625377

Urbanes Wohnen am KaDeWe – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort. Gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Schnittstelle zwischen Schöneberg und Wilmersdorf, besticht ...mehr lesen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort. Gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Schnittstelle zwischen Schöneberg und Wilmersdorf, besticht die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und den weiten Blick über die Stadt.

Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Ob als Eigennutzung für Stadtliebhaber oder als wertstabile Kapitalanlage – die bezugsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1961
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    5
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Fußboden
    Laminat, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2531997

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    350 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    118,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    29.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights der Ausstattung
Wohnkomfort: Drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 70 m².
Außenbereich: Sonniger Balkon mit Entspannungsgarantie.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug direkt in die Etage.
Extras: Separates Gäste-WC für ...mehr lesen
Highlights der Ausstattung
Wohnkomfort: Drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 70 m².
Außenbereich: Sonniger Balkon mit Entspannungsgarantie.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über den Personenaufzug direkt in die Etage.
Extras: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und ein privates Kellerabteil für ausreichend Stauraum.
Zustand: Sehr gepflegt
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei

Standort & Lage

Die Lage: Zwischen Tradition und Moderne
Die Ansbacher Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Hier verschmelzen der gediegene Charme von Wilmersdorf und die lebendige Urbanität Schönebergs zu einer einzigartigen Wohnqualität.

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Die Lage: Zwischen Tradition und Moderne
Die Ansbacher Straße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Hier verschmelzen der gediegene Charme von Wilmersdorf und die lebendige Urbanität Schönebergs zu einer einzigartigen Wohnqualität.

Infrastruktur & Lifestyle
Shopping der Extraklasse: Das weltberühmte KaDeWe und der Kurfürstendamm liegen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür.

Kulinarik & Freizeit: Die Nachbarschaft ist geprägt von einer erstklassigen Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3/U1) sowie Verbindungen zur U7 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Hauptstadt.

Wohnumfeld: Ein sicheres, gewachsenes Viertel mit einer ausgewogenen Altersstruktur und hoher Lebensqualität.

10777 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Ihr Weg zur Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial in einer der wertstabilsten Lagen Berlins.

Haben Sie bereits eine konkrete ...mehr lesen
Ihr Weg zur Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial in einer der wertstabilsten Lagen Berlins.

Haben Sie bereits eine konkrete Preisvorstellung?
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne können Sie uns im Anschluss ein Gegenangebot unterbreiten. Wir sind offen für konstruktive Preisverhandlungen und freuen uns auf Ihren Vorschlag.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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