bellevue.de-ID: 30625251
Schlaue Kapitalanlage direkt am Feldrand von Maichingen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 81 m² Wohnfläche
- · 2.456 m² Grundstücksfläche
- · 309.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die perfekte Alternative zur Neubauwohnung
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung
Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung ...mehr lesen
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung
Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung ...mehr lesen
Die perfekte Alternative zur Neubauwohnung
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung
Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung müssen Sie sich nicht entscheiden – hier genießen Sie alle Vorteile in idealer Kombination, ganz ohne Kompromisse.
In direkter Feldrandlage gelegen, überzeugt das Objekt mit einer angenehmen Ruhe und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrswegen – ideal für Berufstätige und Pendler. (S-Bahn-Anschluss in 2 Minuten Fußweg)
Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 1. OG komfortabel und barrierearm – ganz ohne Treppensteigen. Im Inneren erwartet Sie ein neuwertiges, modern gestaltetes Zuhause mit einem einladenden, offen konzipierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Harmonisch abgestimmte Farben und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf, die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für ein Rentnerpaar – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme – ebenso wie als perspektivisches Eigenheim.
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung
Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung müssen Sie sich nicht entscheiden – hier genießen Sie alle Vorteile in idealer Kombination, ganz ohne Kompromisse.
In direkter Feldrandlage gelegen, überzeugt das Objekt mit einer angenehmen Ruhe und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrswegen – ideal für Berufstätige und Pendler. (S-Bahn-Anschluss in 2 Minuten Fußweg)
Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 1. OG komfortabel und barrierearm – ganz ohne Treppensteigen. Im Inneren erwartet Sie ein neuwertiges, modern gestaltetes Zuhause mit einem einladenden, offen konzipierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Harmonisch abgestimmte Farben und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf, die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für ein Rentnerpaar – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehender Mieteinnahme – ebenso wie als perspektivisches Eigenheim.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.456 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Garagenstellplätze1
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Anbieter-Objektnummer09495
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Neuwertige moderne Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Tageslicht-Bad
- Gäste WC
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Elektrische Jalousien
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Erbpacht (ev. Kirche)
- Und vieles mehr!
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Tageslicht-Bad
- Gäste WC
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Elektrische Jalousien
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Erbpacht (ev. Kirche)
- Und vieles mehr!
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Maichingen in einer besonders attraktiven Wohnlage, die ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer optimalen Verkehrsanbindung verbindet. Direkt hinter dem Haus beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege – ideal für
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Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Maichingen in einer besonders attraktiven Wohnlage, die ruhiges Wohnen am Feldrand mit einer optimalen Verkehrsanbindung verbindet. Direkt hinter dem Haus beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege – ideal für alle, die Natur, Weitblick und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radausflüge lassen sich hier perfekt in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer Anbindung, wie sie komfortabler kaum sein könnte: Die S-Bahn-Station Maichingen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen oder Herrenberg schnell und unkompliziert – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Maichingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind angenehm nah. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage verbindet damit Naturnähe, Ruhe und perfekte Mobilität.
Wer die Kombination aus entspanntem Wohnen am Ortsrand und direktem Zugang zum regionalen Verkehrsnetz sucht, findet in Maichingen einen idealen Wohnstandort.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer Anbindung, wie sie komfortabler kaum sein könnte: Die S-Bahn-Station Maichingen befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen oder Herrenberg schnell und unkompliziert – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel mobil sein möchten.
Maichingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind angenehm nah. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Lage verbindet damit Naturnähe, Ruhe und perfekte Mobilität.
Wer die Kombination aus entspanntem Wohnen am Ortsrand und direktem Zugang zum regionalen Verkehrsnetz sucht, findet in Maichingen einen idealen Wohnstandort.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Anbieter
Immobilien Service Bärbel Bahr
Frau Bärbel Falkenberg-Bahr
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen
Ansprechpartner
Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
71088 Holzgerlingen