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Goschler & Partner Inmobiliaria S.L.

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Sirpa Goschler
07570 Artà
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bellevue.de-ID: 30625143

Finca Grundstück mit einer fantastischen Aussicht auf Artà mit genehmigtem Bauprojekt, Artà

  • Grundstück
  • · 5 Zimmer
  • · 19.363 m² Grundstücksfläche
  • · 825.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Artà und überzeugt durch seine traumhafte Aussicht auf den historischen Ortskern und die umliegende Hügellandschaft. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und erschlossen über ...mehr lesen
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Artà und überzeugt durch seine traumhafte Aussicht auf den historischen Ortskern und die umliegende Hügellandschaft. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und erschlossen über eine asphaltierte Straße, vereint dieses Grundstück Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an das charmante Zentrum von Artà mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Pool vor. Das aktuell geplante Projekt umfasst vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine Garage sowie eine attraktive Dachterrasse, von der aus sich ein spektakulärer Panoramablick über Artà genießen lässt. Die Architektur ist modern und klar konzipiert, mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen – ideal für das mediterrane Lebensgefühl.

Besonders interessant für Bauherren und Investoren ist die planungsrechtliche Situation: Die seinerzeit bei der Gemeinde eingereichte Planung basiert auf den damals zulässigen, deutlich reduzierten Parametern. Zu diesem Zeitpunkt waren lediglich 900 m³ Bauvolumen sowie 1,5 % Konstruktionsfläche beziehungsweise maximal 2 % Okkupation erlaubt.

Aktuell gelten jedoch wieder großzügigere Bebauungsrichtlinien. Nun sind bis zu 1.400 m³ Bauvolumen, 3 % Konstruktionsfläche und 4 % Okkupation zulässig. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Potenzial zur Anpassung oder Erweiterung des bestehenden Projekts – sei es durch zusätzliche Wohnfläche, großzügigere Raumgestaltung oder ergänzende Ausstattungsmerkmale.

Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Kombination aus sofort realisierbarer Planung, attraktiver Lage mit Traumaussicht auf Artà und gleichzeitig wertvollem Entwicklungsspielraum nach heutigen baurechtlichen Möglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim auf Mallorca in privilegierter Umgebung zu verwirklichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Projektiert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    19.363 m²
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    G&P_001349

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    42,61 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Artá befindet sich in Mallorcas schönem Nordosten, ca. 60 km vom Flughafen entfernt. Kaum ein Ort hat sich in den vergangenen Jahren so rasant entwickelt - sich dabei aber trotzdem seinen traditionellem Charme beibehalten. Artá ist ein kleiner ...mehr lesen
Artá befindet sich in Mallorcas schönem Nordosten, ca. 60 km vom Flughafen entfernt. Kaum ein Ort hat sich in den vergangenen Jahren so rasant entwickelt - sich dabei aber trotzdem seinen traditionellem Charme beibehalten. Artá ist ein kleiner pittoresker Ort, eingebettet in die Hügelkette des Llevants und befindet sich in der Nähe von zahlreichen traumhaften kleinen Buchten oder ausgedehnten Sandstränden. Für Sportler sind in dieser Region keine Grenzen gesetzt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihren Geschmack und für die Gourmets stellen die zahlreichen kleinen und feinen Restaurant eine Gaumenfreude da.

07570 Arta · Mallorca · ESP

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Sonstiges

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Sirpa Goschler

Gran Via de la Constitució No. 2
07570 Artà
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An Goschler & Partner Inmobiliaria S.L., Gran Via de la Constitució 2, 07570 Artá, 0034 652 780 735, goschler@gp-mallorcaimmobilien.com

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Datum


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Impressum Goschler & Partner Inmobiliaria S.L.
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sirpa Goschler


Gran Via de la Constitució 2
07570 Artá
ESP
Tel.: 0034 652 780 735
E-Mail: goschler@gp-mallorcaimmobilien.com
Homepage: www.gp-mallorcaimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Conversia Pau Socias Cantallops Tel. 0034 667 618 508 Mail: pau.socias@conversia.es

ZUSÄTZLICHER TEXT
Auf der Suche nach Ihrer Mallorca Immobilie? Wir bieten Ihnen die Vermittlung von Immobilien mit Schwerpunkt in Mallorcas Nordosten an. Wir kennen und lieben diese ursprüngliche Region Mallorcas mit ihren Buchten, Bergen, romantischen und stilvollen Dörfern. Lernen auch Sie Mallorcas Nordosten kennen und lieben! Unser Ziel ist es Ihnen eine optimale Betreuung vom ersten Anruf bis zum Kauf zu bieten. Bei uns zählen Werte wie Zuverlässigkeit, Hingabe, Aufrichtigkeit & Genauigkeit. Wir leben nach diesen. Für Sie streben wir eine persönliche und optimale Betreuung an. Nehmen Sie uns beim Wort! Gemeinsam mit Ihnen möchten wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihre Ziele erreichen. Ihre Interessen werden wir mit größtem Engagement verfolgen. Wir sind Dienstleister mit Freude am Beruf und werden für Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu einem äußerst zufriedenstellenden Abschluss bringen. Ihre Sirpa & Jana Goschler
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