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Regger Immobilien
Daniela Fortschegger
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WO DESIGN AUF LEBENSGEFÜHLT TRIFFT! EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG AN EINEM TOP STANDORT IN SEEBODEN!
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 50 m² Wohnfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein Ort, der nicht nur Raum schenkt – sondern Gefühl!
Manchmal öffnet man eine Tür – und spürt sofort: Hier wartet mein neues Leben.
Diese besondere Gartenwohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem jeder Tag ein
Ein Ort, der nicht nur Raum schenkt – sondern Gefühl!
Manchmal öffnet man eine Tür – und spürt sofort: Hier wartet mein neues Leben.
Diese besondere Gartenwohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Platz, an dem jeder Tag ein bisschen schöner beginnt.
Nur wenige Gehminuten, also einen Steinwurf vom Millstätter See entfernt, liegt dieses Juwel.
Schon beim Eintreten umfängt Sie eine warme, harmonische Atmosphäre. Auf rund 50 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das größer ist als jede Quadratmeterzahl.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück Ihres Alltags – ein Ort für Lachen, Gespräche und Beisammensein. Die stilvoll integrierte Küche mit angrenzender Speisekammer verbindet Design mit Funktionalität und macht selbst das Kochen zu einem kleinen Fest. Das Schlafzimmer lädt zum Ankommen und Loslassen ein, das moderne Bad mit großzügiger Dusche und Fenster ist perfekt geplant. Ein separates WC und der einladende Garderobenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.
Doch was dieses Zuhause wirklich besonders macht, liegt draußen!
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse – rund 20 m² pures Freiluftglück – und der liebevoll gestaltete Eigengarten schenken Ihnen jene Momente, die man niemals vergisst: Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein, Gespräche mit Freunden, schöne Momente im Abendlicht, der Blick ins Grüne, der die Seele zur Ruhe bringt.
Und dann ist da dieses eine Detail, das aus Wohnen ein Lebensgefühl macht:
Der private Zugang zum See im ehemaligen Strandbad Meixner. Eine großzügige Liegewiese direkt am Wasser – exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage. Urlaub beginnt nicht mehr im Auto – er beginnt vor Ihrer Haustür.
Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein Tiefgaragenplatz (mit einem Starkstromanschluss) kann um einen Kaufpreis in der Höhe von € 27.000,-- dazugekauft werden.
Die sehr geschmackvolle, neuwertige, stylishe und hochwertige Einrichtung ist von der Eigentümerin abzulösen; für einen sofortigen Start in Ihr neues Leben.
Die Umgebung hält, was die Wohnung verspricht:
Unzählige Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, Radstrecken, Strandbäder, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Schulen – alles, was Ihren Alltag leicht und schön macht. Und im Winter erwarten Sie mehrere Top-Skigebiete, alle in kurzer Zeit erreichbar: Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Gerlitze u.v.m..
Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung.
Es ist ein Gefühl von Geborgenheit.
Ein Stück Freiheit.
Ein neuer Anfang am Millstätter See.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50,46 m²
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)19,4 m²
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Gartenfläche (ca.)20,03 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz1
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StellplatzartTiefgarage
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DachformWalmdach
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AusrichtungWest
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BauweiseMassivhaus
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ObjektzustandNeubau
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer1080/4630
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFernheizung, Fussbodenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiepass gültig bis2030-07-09
Standort & Lage
Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum ...mehr lesen
Die Marktgemeinde Seeboden am Millstätter See liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Westbucht des Millstätter Sees, dem zweitgrößten See des Landes, bis zum Tschiernock. Im Norden der Gemeinde findet man den langgestreckten Höhenzug der Millstätter Alpe. Die Gemeinde Seeboden am Millstätter See liegt auf einer Seehöhe von 580 m bis 2080 m, hat ca. 6.350 Einwohner und besteht aus ca. 20 kleinen Ortschaften. Seeboden selbst ist in den letzten Jahrzehnten nicht nur ein beliebter Ort für den Urlaub am See geworden, sondern hat sich auch als hochwertiges Wohngebiet entwickelt. Die einzigartige Lage am Millstätter See mit direktem Anschluss an die Tauernautobahn, die Seeboden mit Salzburg und München, Villach, Udine oder Laibach verbindet, macht die Marktgemeinde besonders lebenswert. Seeboden präsentiert sich dem Bürger und dem Gast mit gepflegter Infrastruktur, mit dem Erholungsräumen „See und Berg“, mit der Leichtigkeit des Südens beim Bummeln an der Promenade oder bei vielfältigen Veranstaltungen. Die Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen, die Bonsaigärten der Familie Klösch, die „Seebodner Bucht“ mit dem Fischereimuseum oder die Parkanlagen direkt am See sind ein Teil der Kultur dieser Gemeinde.
Anbieter
Regger Immobilien
Herr Hermann Regger
9800 Spittal/Drau
Ansprechpartner
Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau