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McMakler GmbH
Sabine Hess
1190 Wien
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30625073
Absolutes Unikat am Eichkogel - Mödling
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 250 m² Wohnfläche
- · 2.550 m² Grundstücksfläche
- · 3.490.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der
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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at
Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien – direkt am Eichkogel.
Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf.
Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.550 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage.
EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche
1 große Speis
1 Schlafzimmer
1 WC
Vorraum
DG: 2 große Schlafzimmer
1 Zimmer
1 Badezimmer inkl WC
1 offenes Studio
KG: 1 Vorraum
1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind
1 Waschküche
1 WC
1 Technikraum
1 großer Raum
Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre.
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen – mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.550 m²
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BesichtigungBesichtigungstermin nach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer1070378
Preise & Kosten
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Courtage3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch52,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Rolladen
- Terrasse
- Seniorengerecht
- Alarmanlage
- Keller
Standort & Lage
Lage: Attraktive Lage in Mödling mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbieter
McMakler GmbH
Herr Dr. Bernd Dürnberger
Franz-Klein-Gasse 5/9
18258 Wien
18258 Wien
Ansprechpartner
Sabine Hess
Franz-Klein-Gasse 5/9
1190 Wien
1190 Wien